住房迎来新调整！房龄超21年且符合条件，就有希望当上“拆迁户”

住房迎来新调整！房龄超21年且符合条件，就有希望当上“拆迁户”热火vs步行者第6场 随着国家十四五计划出台，我国将会出台关于旧改政策的新规。按照规定，现有旧屋改善建设计划，将会优先考虑是否适合改善、改造，逐步减少拆迁旧屋房屋数量。新规出台之后，大家试图依靠房屋拆

随着国家十四五计划出台，我国将会出台关于旧改政策的新规。按照规定，现有旧屋改善建设计划，将会优先考虑是否适合改善、改造，逐步减少拆迁旧屋房屋数量。新规出台之后，大家试图依靠房屋拆迁获取巨款，过“拆二代”的梦想将会很难实现。减少大拆大建，本身对于我国经济发展也有着较好的作用。

从长远角度来看，大拆大建并不符合我国稳步发展经济的计划。大批量的拆迁户出现，对于社会经济长远发展也没有较好的作用。不过对于部分地区和房屋而言，拆迁的希望还是存在。只要能够符合相关条件，自身房龄超过21年，还是有希望当上拆迁户。不过要想当上这类拆迁户，要求和限制还是不少。

以浙江省为例，省内正在推出新政策推进建设旧改房屋建设。按照建设规划，未来社区建设计划当中将会囊括省内六十个试点区域，改善超过63.8万人的房屋住宅情况。按照新计划实施标准，将会有一大批老百姓享受到智能化、数字化的房屋住宅体验。浙江省的未来房屋改造计划，对于全国其他省区而言有着重要意义，预估将会有更多省市出台房屋改善计划。

按照浙江省内的规定，房屋住宅建设会按照两类房屋进行改造。第一类小区主要是考虑到建设时间较长，公共便民设施相对较少。对于这类小区，浙江省内采取补齐公共服务设施建设，增开配套服务设施改善居民住宅情况。具体来看，便是增设物业、加开养老院和基础教育学校、增加锻炼运动设施设备。并且会引入一批数字管理设备，让老小区享受到数字化、智能化服务设施。

而对于部分房龄较老的“破旧”小区，浙江省内的处理办法是改善房屋外观建筑、增设便民服务设备、对居民基础服务系统进行翻新。逐步减少“老破小”内部的设施混乱，管理体系不明的问题。这类房屋虽说无法享受到拆迁补贴的政策和待遇，但是随着政策实施落地，本身房屋价值会有所增长。即便是有居民想要出售房屋，改善自身生活环境，也是能够通过房屋交易实现自己改善房屋的目的。

不过值得注意，并非每个房屋都会享受到改善房屋政策。针对部分多孔板建材建设的老破小房屋，我国仍旧会继续推行拆迁政策，采取新建房屋的方式来改善区域住宅环境。这类房屋存有重大安全隐患，由于年久失修，本身并不再适合老百姓居住。国家出台新的拆迁政策，对于此类小区将会采取较为严格的管控政策，相关拆迁款赔付金额会按照市场价格发放。

对于拆迁款项的限制，主要是因为此前各地拆迁款赔付金额过高，对于房屋市场价格影响波动较大。为求平稳发展房地产市场，我国才会推出相关限制条款，减少过多房屋拆迁款赔付现象。对于无法享受到拆迁户待遇的群众而言，事实上也无需过分担心，无法改善自身房屋住宅情况。具体来看，各地对于房屋建设规划都已经提出新规要求。

对于部分小区存在的安全隐患、设施设备老化问题，着手进行整改处理。保证居民生活情况满足现代化需求，对于部分基础设施设备进行整改和提升。

以河南省商城县为例，该地在2019年开始正式实施改造计划，对于原有老破小小区的基础设施设备进行整改，将强电、弱电线放归于地，将供水、供电、燃气设备归置改造，房屋外墙整体翻新。经过一番改造后，这些老破小整体居住情况有所提升，对于居民而言如此情况依旧非常不错。