总负债超200万亿，房价会是主要原因吗？

总负债超200万亿，房价会是主要原因吗？朝鲜世界杯 自古以来中国人都是爱存钱的，在以前大家有钱都会想方设法存起来，也就是因为这个原因中国成为了一个“储蓄大国”。但这几年情况慢慢出现了变化，因为中国存钱的人变得越来越少了，最直观的数据就

自古以来中国人都是爱存钱的，在以前大家有钱都会想方设法存起来，也就是因为这个原因中国成为了一个“储蓄大国”。但这几年情况慢慢出现了变化，因为中国存钱的人变得越来越少了，最直观的数据就是储蓄率在不断下滑。例如周小川在2020年的年会演讲中明确表示，中国的储蓄率十年前是50%，而现在已经下降到了45%，而且还在继续下降中。而在储蓄率下降的同时，中国居民的负债率却在不断上涨，有数据显示，目前中国人均负债金额达到13万元，全国总负债超过200万亿！而之所以会出现这种储蓄率下降，负债率上涨的现象，原因肯定有很多，但其中最大的一个原因还是高房价。

为什么说高房价会是总负债超200万亿的最大原因呢？很简单，因为在高房价这种现实情况下下，居民想要买房就只能通过贷款买房。因为根据上海易居研究院给出的数据，2020年全国房价收入比均值为9.2，远远超出国际合理水平，全款买房压力大。

而这还是全国平均水平，如果放到热点城市来看，那么这个数据只会更大了，例如深圳的房价收入比是35.2。这也就是说一个普通家庭想要在深圳全款买房的话，需要不吃不喝35.2年才行，这根本就不现实，因此贷款买房才是普通家庭买房的唯一方法。也就是因为这个原因，数据显示我国当前住房贷款在国家负债中所占比例高达48%！总负债中有差不多一半的负债是由房贷造成的。

实际上对于大部分人来说贷款买房有很多缺点，如果不是没有其他选择，大部分人都不会选择贷款买房。而贷款买房最明显的一个缺点就是：利息太高。银行贷款给购房者买房并不是无偿的，毕竟银行也是要赚钱的，所以贷款的时候会收取利息，而在目前的房贷利率下，银行要收取的利息是一笔不小的数字。如果贷款100万分期30年的话，按照1月份首套房平均房贷利率5.22%计算，利息就高达98万元，差不多都快跟本金一样了。也就是说贷款买房的利息，基本上都能再买一套房了，这就是贷款买房最大的缺点。毕竟当初选择贷款买房就是因为没钱，结果贷款之后反而还要花更多的钱，如果不是因为没得其他选择，大家根本就不会选择贷款买房。

不过好消息就是，随着楼市调控的不断深入，现在市场上的房价正在慢慢回归稳定，居民的买房压力会逐渐降低。这样一来，未来居民在买房的时候贷款会变得越来越少，全国负债总额也会慢慢下降。到时候大家就会有更多的钱用来消费，用来改善自己的生活，居民的生活质量也会越来越高。当然前提是不会出现其他的，像房子一样的只有贷款才能买得起的商品，否则的话居民的负债压力还是会像现在一样大。不过这种可能性很小，毕竟承受过负债压力的人肯定不想再次承受这种压力。