2030年后房价会怎么走？

2030年后房价会怎么走？宿主 2030年中国人口将达到峰值，随后每年人口减少，未来房价会暴跌吗？请耐心看完。 前20年，中国房地产的飞速发展是由70、80、90后无数刚需支撑起来的，要结婚、要生娃、孩子要上学。 都说80、90后是

2030年中国人口将达到峰值，随后每年人口减少，未来房价会暴跌吗？请耐心看完。

前20年，中国房地产的飞速发展是由70、80、90后无数刚需支撑起来的，要结婚、要生娃、孩子要上学。

都说80、90后是最苦逼的两代人，因为房价正好在高位，而刚需又不得不买，而等00后长大了根本不缺房，为了更多的是改善置换的需求，小换大、旧换新、远换近。

随着这20年房地产建设，截止到2019年底，全国人均拥有住房已经达到了1.5套，人均住房面积也达到了39平米，也就是说中国人现在不缺房子了，10年后可能人手都几套房。

那未来房子卖给谁呢？

国家在2016年就开放了二胎政策，年轻人根本不敢试，因为把一个孩子抚养到成年需要花费的精力、财力已经很大，再多一个实在是养不了，尤其是一二线城市，生娃的意愿更低，因为要抚养大一个孩子的成本更高。

随着全国的人口老龄化严重，年轻人越来越少了，而刚需买房的年轻人和改善住房的中年人又是整个购房主力人群，但这群购房者显然是支撑不起全国这么多城市的住房的人往高处走。

年轻人大多是经济更好的一二线城市发展了，混得好的还想在当地落地生根，大城市里有好的教育、医疗、生活资源，而三四五线城市产业落后、经济落后，留不住人。

未来10年，经济核心城市和三四五线城市的人口会两极分化，价格也同样会两极分化，未来人口会进一步，向一二线靠拢，而一二线城市内人口又会向经济核心的区域靠拢，尤其是一线城市的土地资源有限，而经济水平早已达到发达国家的经济标准，对于全世界的精英都是很有吸引力的。

所以未来十年即使总人口开始减少，一二线房价还是会得到持续流入人口的支撑。而反观三四五线，未来暴跌的程度可能比我们想象的更惨烈，虽然有很多小伙伴在大城市赚到钱后回老家买房盖楼，显然是不愿意听到我这样说的。

自住是对家里长辈的一份心意，我很赞同，但投资我就不建议了。现在一些三四线城市，如肇庆、北海、宜昌，随着炒房客的撤离，已经开始出现下跌，并且很多城市的二手房交易流动很差，你敢想象十年后嘛？

时代变了，连当年叱咤风云的“温州炒房团”，现在都改名为“温州炒基团”了。

现在三四线之所以还没有出现大幅度暴跌，是因为国家现在整体经济还需要房地产支持，但经济的重心已经在改革，我们的科技、消费、新能源都在飞速发展。

如果有一天中国经济不再需要依赖房地产，且当地买房人数持续下降，房地产的供求显然会严重失衡，到那时候，可能房价如葱的时代真的会到来。

手里如果持有大量三四五线房产的小伙伴自助可以投资的，真的需要尽早脱手，投资不是短期的跟风炒作，需要有更长远的眼光，2030年不远了。

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