买房、房地产、户型九大买房技巧

买房、房地产、户型九大买房技巧男朋友找别人一起上我 所谓“内行看门道，外行看热闹”，在买房时就是如此。对于房地产市场的隐藏规则，只有内部人才能知道。如果他们闭口不言，那么购房者将不得而知，今天小编和大家分享一下关于买房的小技巧。 1

所谓“内行看门道，外行看热闹”，在买房时就是如此。对于房地产市场的隐藏规则，只有内部人才能知道。如果他们闭口不言，那么购房者将不得而知，今天小编和大家分享一下关于买房的小技巧。

1.不要选择湖景房的低楼层

如今，湖景房或是水景房已成为购买房屋和财产的最重要因素之一。房地产顾问在介绍房地产时夸大了水景房的好处。但是实际上，当业主搬进来时，他们可能会发现，宣传的水景房可能只是臭水沟，不仅气味难闻更容易滋生蚊虫等。

因此，小编的建议是，不要相信售货员的言论，无论将来是否有水景房，以防万一您必须购买更高的楼层，否则将来不可避免地会遭受蚊子的折磨。

2.买房子并不一定要选择新房

尽管买新房很棒，但是通常很难在城市中找到合适的房子，而且不可能立即居住。但是，二手房可以解决这些问题，生活设施也很完善。

3.不要忽略尾房

在大多数购买者看来，尾房是每个人都选择的房子。通常存在许多问题，例如不良的房屋布置，不良的照明和通风。然而，这种情况并非如此。为了避免没人在乎最后一所房子的情况，有些开发商有时会在最后留下好房子。如果您此时购买了最后一所房子，那么您肯定可以购买一个高性价比的房子。

4.特价房不一定优惠

为了吸引买家并制造出供不应求的错觉，一些开发商将推出少量的特殊住房。尽管这些特殊房屋在价格上会有所折扣，但实际上它们是有问题的房屋，不值这个价格。

5.全是小户型的房子不要买

如果整个社区都是小户型，将不可避免地引起诸如人均社区资源不足，通勤电梯不足以及供水和供电过于集中等问题。因此，当您购买房屋时，最好选择一个大小户型都有的社区。

6.购房时，交房时间很重要

如果您购买了期房作为婚房，则必须注意交房时间。由于计划外房屋交付延迟的问题，最好将婚期定在交付时间后的10个月，以便您应对各种紧急情况并有足够的时间来装饰房屋。

7.七十年的财产权不可轻信

众所周知，普通商品住宅的产权期限为70年，但这是根据开发商的土地购置计算得出的。如果开发商延迟了几年，那么房屋可能就没有70年的产权。一旦购买这种类型的房屋，无疑将蒙受巨大的损失。

8.社区绿化超过35％

买家不应低估社区的绿化程度。他们应该知道，社区的绿色空间起着重要作用，例如遮光，防风防尘，杀菌消毒。

9.不要轻易付定金

为了防止他们看中的房子落入他人的手中，虽然售楼小姐承诺，可随时退还定金，但真正退钱时，她们却会百般推辞，甚至会扣掉一部分。因此，各位购房者千万不要轻易付定金。

好啦，关于买房的小技巧就是小编上述提到的这些啦，你学到了吗？

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