民法典来了，又赋予房子新功能ssni-518 年初有人预测2020房价会崩盘 在全球疫情持续爆发的情况下，经济交流和股市都比较低迷，有一种声音认为，在种种不利的情况下，房价会在2020年崩盘，金宝也在年初发过类似预测，认为特大一线城市会

年初有人预测2020房价会崩盘

在全球疫情持续爆发的情况下，经济交流和股市都比较低迷，有一种声音认为，在种种不利的情况下，房价会在2020年崩盘，金宝也在年初发过类似预测，认为特大一线城市会更加占有优势，而资源不太好的城市房价可能真的会有很大的下滑。

官方数据#民法典来了#

国家统计局15日发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70大中城市中有57城新建商品住宅价格环比上涨，4月为50城;环比看，银川涨幅2.1%领跑，北上广深分别涨0.5%、涨0.8%、涨0.3%、涨0.6%。

房产功能多，民法典来了，又增加一个功能

由此可见，就目前来说，房产还是最优资产。它有很多的功能是其他产品无法代替的。

可以用来居住、可以用来结婚、可以用来外来人口落户、可以用来出租、可以用来投资、孩子上学。

现在，民法典来了，又赋予房子一个新功能，那就是【居住权】。

何谓居住权，说得通俗点，就是特定的个体在特定的房产内居住的权利。这个权利不是随意设定，必须去居住权登记部门登记才有效。如果房子已经卖掉了，居住权没有取消的话，原居住权人仍然可以居住，但是居住权不能转让，不能出租，不能买卖，不能继承。

它有它的妙用，比如，以房养老的老年人，子女不在身边，或者没有子女 的老人，为了留住保姆或者照顾自己的人，又不想把房产赠与他，那么可以和他协商在自己的房产里设定一个居住权，他拥有了居住权，也能安心的呆在老人身边，而如果他没有做到合同协商照顾的义务的话，还可以依据合同取消居住权。对双方都算一个保障。

当然，它也不是没有带来不便的，比如，你买一套房子时，最好先去登记部门查询你要买的房子有无设定居住权，如果有的话，必须要求卖家解决这个问题，否则就算你买了这套房子，拥有居住权的人仍然可以在你的房子里居住下去的。