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经济内循环时代,买房你需掌握什么?

我们即将进入内循环为主、外循环和内循环互相促进的新时代,内循环时代,买房的打法与之前有所不同,我们一起来看看吧!

可供选择的投资品很多,但能真正让普通投资者赚钱的不多。买股票的话,遵循“7亏2平1赚”的规律,一般人很难以成为那赚钱的“1”个,无数买过股票的朋友,有多年的实战可证明,你们扪心自问一下,这些年,是赚的多,还是亏得多?

买期货的话,那个更不要去碰,玩过山车的那种刺激,不是每个人的心脏都很强大,操作得不好,倾家荡产、负债累累,说不定跳楼的,你就是下一个;

黄金的话,看了一下这些年来的走势,2013年的价格260元左右,现在的价格300元左右,与通货膨胀相比,你确定你赚了吗?

买艺术品的话,对不起,你所买的远不是什么名家或者某某朝代的真品,极有可能是从中原某省份的地下作坊中生产出来的。

而唯有买房,才能让普通投资者的资产,不断地从负到正,从无到有,从有到大。

如果你们这几年继续选择买股票,你们的投资回报,有一线城市的房子那么好吗?

与上面所说的那些投资品相比,这些年,一二线城市、省会城市、环一线城市,甚至三、四、五、六线城市的房价,都实现了上涨,那些优质城市,投资回报更是远超其他城市。

设想,如果你将房子买在四五线县城,未来5年,你的房子会有谁来接盘呢?

北上广深四大一线城市,自2015年以来,房价基本实现了翻倍,未来有望持续上涨。

而且,在可预见的未来,只要北京、上海稍有放松,北京、上海的房价上涨是大概率事件;即使北京、上海等城市维持现在调控政策,一线城市的房价也会慢慢地往上抬。

未来,买房将越来越考虑专业水准,越来越考验投资眼光,除了一线城市以外,那些热点二线城市,省会城市,环一线城市和区域中心城市等,才是普通投资者应该重点关注的对象。

未来的投资机会,也只会出现在优质的城市,既有国内的优质城市,比如四大一线和热点二线城市,还有那些具有良好发展前景国家的优质城市,比如泰国的曼谷、芭堤雅,越南的胡志明市、河内,印度的孟买、德里、班加罗尔、加尔各答等。

随着大城市界面的扩大,优质地段也在延伸,但最好的地段,还是位于市中心的传统优质地段,那些集行政总部、商业、产业、文化、地铁、医院、学校、公共服务设施等为一体的中心区域。

其次,就是市中心至近郊区域、中郊地铁沿线和新城副中心的地铁沿线等,只有这些区域,才会带来庞大的人流、物流、资金流、技术流和信息流,这些“流”汇集在一起,一定会发生化学反应,产生强大的经济效应,这些,才是房价的重点

房产投资,涉及到签约、贷款、办证、过户和税收限制,不像股票和期货那样,可以频繁地短线进出。

这些交易特征,注定了房产投资不可玩短线,需从长计议!

如果根据巴菲特的投资理念,个人觉得,房产投资才是最大的价值投资。

对于优质城市,普通投资者最好的操作,就是选好优质投资标的后,唯一做的事情就是持有,长期持有,让时间给予你最好的回报!

未来,房地产投资将会发生较大的变化,内循环时代,很难出现3到5年翻倍的现象。投资房产,既要有本位思维,也要有拓展思维,既要有国内思维,也要有全球思维,在更大的范围内去寻找未来可增值的标的,比如,那些正在快速发展的东南亚国家。

多多去年到国外考察,就是想为资产配置和投资标的寻找更多的机会。全球化时代,资产的全球配置,是未来的一大趋势,只有那些发现得早、进入得早、持有得坚定的人,才能安享投资给他们带来的回报!

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