成都公积金力争年底实现“按月冲还贷”

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成都推行按月提取公积金偿还房

成都住房公积金管理中心表示，将对标上海等先进城市，成都力争年底实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。届时，有“按月冲还贷、按月租房提取”等业务办理需求的职工，可通过成都公积金App申请，有相关协议、授权、查询，后台通过审核即可使用。

此外，今年7月1日，成都期房、现房公积金贷款担保方式有调整，不再需要支付商贷担保费，减少职工办理担保手续环节。

一般来说，公积金还贷有两种方式，分别是一次性还款和逐月还款。理论上讲，相比于一次性还款，逐月还款的优势在于可以对冲掉公积金贷款和商业贷款的本息，这可以帮助购房者缓解还贷压力。

实现“按月提取公积金偿还住房贷款”后，将从现在的按年使用调整为按月使用，将极大减轻职工每月偿还住房贷款的资金压力。

目前商贷“按月冲还贷”要依赖所有商业银行给公积金中心提供实时职工还款信息，只有实时交付准确后方可实行。为此成都住房公积金管理中心提出了年内分布实施目标。

“纯公积金贷款、组合贷款，包括目前合作的十家贷款受托银行，成都银行、农商银行、招商、兴业、中信等十家银行的纯商贷，都争取在今年实现“按月冲还贷”，正在与银行讨论数据交互，正在测试。

对租房提取而言，成都公积金租房提取为每季度可提取一次。而实现按月提取后，对无房职工，特别是进城务工人员、蓉漂一族、刚就业的大学毕业生来说，能有效帮助他们缓解租房压力和改善居住条件。

此外，“使用公积金租房”也成了很多城市减轻居民租房压力的一项利民政策，尤其是年轻人群体。如果上述政策能落实到位，其实能在很大程度上增加人们对这座城市的认同感，无外乎是一种“住房层面”的人才政策。