西安浐灞：八大特色产业打造产业集群发展投资洼地

西安浐灞：八大特色产业打造产业集群发展投资洼地本站　　[提要]在改革创新发展的战略思维引领下，浐灞生态区通过市场化运作，整合优势资源，实现转型升级

　　[提要]在改革创新发展的战略思维引领下，浐灞生态区通过市场化运作，整合优势资源，实现转型升级。浐灞生态区坚持带动有着强大聚合能力和发展活力的项目，不仅有一批在建项目，还有一批策划、筹备和包装的精品项目，足以成为转型升级、产业聚集、吸引投资的满满“正能量”，在加快转型发展的道路上激起了绚丽壮观的巨浪。

　　在改革创新发展的战略思维引领下，浐灞生态区通过市场化运作，整合优势资源，实现转型升级。浐灞生态区坚持带动有着强大聚合能力和发展活力的项目，不仅有一批在建项目，还有一批策划、筹备和包装的精品项目，足以成为转型升级、产业聚集、吸引投资的满满“正能量”，在加快转型发展的道路上激起了绚丽壮观的巨浪。

　　浐灞生态区坚持绿色发展，厚植产业沃土，目前已形成现代金融、会议会展、生态旅游三大支柱产业；文化创意、生态型新兴产业、现代商贸三大主导产业；健康体育、涉外商务两大特色产业。

　　现代金融产业是浐灞生态区以西安金融商务区为平台着力发展的支柱产业，重点发展大型金融企业总部聚集区，区域金融中心后台和外包服务基地，西部重要的要素交易中心，科技金融、互联网金融、绿色金融、离岸金融等新兴金融业态。

　　项目位于东三环以东，灞柳西路以南，与灞河隔河相望。按照5A写字楼标准建设，主要吸引国内外银行、保险、证券、信托等金融机构总部入驻。

　　项目紧邻东三环以东，广安路以南。按照生态型、智能化、园林式的高规格建设5A级写字楼，主要吸引国内外大型保险集团总部入驻，全力打造国内外大型保险类企业集团总部聚集区，成为承接西部经济发展的高端商务载体。

　　项目位于西安金融商务区西片区，广安路以南，定位为金融业综合后台服务基地，园区紧邻地铁三号线和风景秀丽的桃花潭景区。主要吸引银行、证券、保险等各类金融机构入驻。

　　项目位于西安金融商务区西片区。按照5A级写字楼标准建设，主要吸引金融机构产品研发中心、互联网金融、科技金融等各类新兴金融机构、会计事务所、律师事务所、咨询、评估等中介企业入驻。

　　生态区将以科技创新和龙头企业为引领，积极培育节能环保、生物科技、新材料、新能源、新一代信息技术领域等新兴产业发展，打造西部领先、特色鲜明的新兴产业展示及应用基地，到2020年实现新兴产业增加值5亿元。

　　为了满足企业办公需求的多样化，浐灞生态区相继出台了《推进大众创业万众创新试行办法》等政策，鼓励中小型企业入区注册，集中规划单个地块10—30亩，供大型企业购地自建。同时，配套了《总部经济发展奖励扶持政策》，提供项目落户、自建办公用房、税收等方面的扶持奖励。重点引入世界500强、中国企业300强、中国民营企业300强及大型企业总部。

　　新兴产业园区规划占地100—200亩，园区通过“研发-中试—成果转化—孵化”的服务平台体系，为高技术人才以及中小微企业提供创新创业的条件。打造集企业总部办公、研发、展示、销售、创业、企业孵化、配套服务于一体的科技示范园区。重点引入国内知名的产业园区开发运营商，节能环保、资源循环利用、大气治理、大数据、云计算、软件开发、信息技术、生物技术、新材料、智能制造等新兴产业相关企业。

　　项目拟选址于东三环以东，世博园以北，规划占地约50亩。项目打造丝绸之路沿线的工业智能化研发中心，建成后将极大推动西安制造业升级、完善科技产业链、提振西安制造业整体竞争力。重点引入项目投资开发运营商，互联网技术研发、工业智能技术研发、智能设备、人工智能、智能管理系统研发等工业智能研发企业。

　　项目拟选址于浐灞自贸区内，位于地铁三号线务庄站北侧，与砂之船奥特莱斯相邻，规划占地约180亩。项目结合自贸区概念打造西安第一家联合多个国家大型跨境电商的O2O线验街区，建成后项目将集合澳洲、欧洲、亚洲、美洲等众多国家及地区体验生活馆，为客户提供一站式的海购体验。重点引入项目投资开发运营商以及电子商务类经营企业。

　　浐灞生态区将依托欧亚经济论坛和西安丝路国际会展中心，建设具有国际化影响力的会展活动中心，引进专业化国际博览会，积极申办全国性、国际性会展的举办权，打造为集生态化、国际化、智慧化于一体的综合性会展集散基地，到2020年，实现会议会展业增加值20亿元。

　　浐灞生态区作为陕西自贸区的组成部分，区内规划了西安丝路国际会展中心项目，总建筑面积60万平方米，致力于建设“一带一路”国际会展合作区。欢迎国内外各类会展、策展类相关企业来区内注册办公，享受会议会展产业发展相关优惠政策；同时可提供10—20亩用地，供购地自建类会议会展企业建设总部办公楼。

　　紧跟西安丝路国际会展中心、西安领事馆区、陕西自贸区、西安丝路国际文化艺术中心等项目发展，欢迎会展运营类企业，国内外特色会展品牌以及剧院、音乐厅、博物馆、美术馆、图书馆、国际群艺馆、国际交流中心及社区商业中心等运营企业来区洽谈。

　　为了促进会议会展产业发展，欢迎展览展台装潢、展台租赁、展品运输、工程设计、会议策划、商务服务、媒体广告宣传、公关礼仪、会议信息、会议设备、会议会展酒店等会议会展配套服务类企业来区投资合作。

　　围绕“世界古城、文化腹地、生态新区、优质服务”的核心思路，按照全域旅游的发展理念，以体验服务以及休闲娱乐观光为突破，培育具有浐灞特色的文化体验游、绿色体验游、丝路文化游、生态观光游以及滨水休闲娱乐游。

　　特色旅游小镇位于东城大道以北，柳亭路以南，世博东路以西，占地约1500亩，规划建设主题乐园、秀场、星级酒店群、酒吧街、购物中心、商业街等，结合西安的历史文化元素，挖掘浐灞地区特色文化，融合现代城市的时尚和休闲元素，打造西安东线旅游的重要节点性地标。

　　该项目位于西安世博园旁，以世园罗曼小镇为依托，打造集婚庆文化展示、婚庆产业开发、婚庆资源交流为一体的综合性婚庆文旅小镇，预计投资10亿元，建成后将成为西北地区最具影响力的婚庆基地。

　　依托灞河河道独有的自然资源，可开发水上运动、水上竞技表演、河道观光游览、餐饮休闲娱乐等相关产业。

　　广运潭公园位于浐河灞河交汇处，灞河A号坝以北，绕城高速以南区域，配套商业面积75000平方米，可用于餐饮娱乐、休闲体验、亲子互动等体验式项目的开发。

　　雁鸣湖公园位于浐河西路咸宁东路以南1.5公里处，北起东月路，南至南三环，东跨浐河，西达白龙池路，是浐河城市段综合治理的重要节点工程，配套商业面积50000平方米，可用于餐饮娱乐、休闲观光等产业。

　　高星级酒店是浐灞生态区重点打造文化旅游产业的重要组成部分，依托两河周边得天独厚的自然禀赋与欧亚经济论坛、新会展中心等项目，打造高星级酒店新经济。

　　借助自贸区的政策和创新优势，为文化相关企业提供文化股权、文化物权、著作权等文化产权和艺术品及其衍生产品的评估、交易、转让、信息发布、咨询、金融等服务。重点引入大型文化产品交易平台运营企业和相关服务企业。

　　以西安领事馆区建设为契机，集中发展涉外办公培训、签证等外事综合服务，着力打造与西安对外贸易产业链相匹配的国际商务特色专业化机构，将高端涉外商务产业培育成为生态区产业发展的新名片。

　　项目位于浐灞商务中心三期浐灞大道1号的外事大厦，属西安金融商务区、西安领事馆区和浐灞生态区商务核心地。吸引各国的驻华商务代表处、驻华非营利性组织机构、驻华商会、基金组织、签证中心等外事服务机构。

　　该项目可利用外事大厦、领事馆区的配套物业，以租赁形式吸引各国驻华商务代表处或各国驻华非营利性组织机构授权且下属一级从事国际经贸合作、文化交流、旅游等相关业务的涉外企业、股东或成员单位；省级以上（含省级）从事涉外业务且在民政、工商等相关部门注册的非营利性组织机构；在浐灞生态区新注册且当年外贸进出口总额达到350万人民币的企业；国内、外资、合资且具有涉外业务的旅游企业总部等。

　　十三五期间，浐灞生态区将继续实施创新驱动战略，围绕西部创意“设计之都”的目标，加大对小微文化创意企业的培养和支持，搭建文化产权交易平台，以创意设计、文化艺术和现代传媒为依托，打造具有辐射力和影响力的新型文化创意孵化区和万众创新的产业示范区，到2020年，实现文化创意业增加值7亿元。

　　浐灞生态区在总部经济园区规划了欧亚创意设计园，园区一期占地约1000亩，交通条件便利、自然环境优美，周边配套完善，致力于打造低密度、园林式、智慧型的中国西部创意设计之都。截至目前已引入陕西新华传媒数字出版基地、中国建筑科学院西安分院等20余家创意设计类企业。

　　文化创意产业园区规划占地100—200亩，规划建设总部办公楼、写字楼、展示中心以及商务配套设施等内容，打造集办公、研发、创业、孵化、展示、贸易等功能于一体，低密度、生态化、智能化的文化创意企业总部基地。

　　借助自贸区的政策和创新优势，为文化相关企业提供文化股权、文化物权、著作权等文化产权和艺术品及其衍生产品的评估、交易、转让、信息发布、咨询、金融等服务。重点引入大型文化产品交易平台运营企业和相关服务企业。

　　浐灞生态区发挥区位优势，拓展产业商业圈，以完善浐灞商圈、次级商业中心和邻里商业为主导的商业体系为重点，以现有相关产业区位布局为依托，提升服务功能为目标，形成服务于商务办公、旅游休闲、跨境交易等产业的高端现代商贸业聚集区。

　　该项目位于浐灞生态区总部园区浐灞二路和广运潭大道交汇处，占地100亩，总投资30亿元。通过引入国内外知名商业地产运营商，建设集社区商业、酒店为一体的综合性区域商业中心。

　　该项目位于浐灞生态区雁鸣湖园区内，占地150亩，总投资35亿元。通过引入国内外大型地产运营机构，建设集商业、休闲娱乐、文化创意为一体的综合性区域商业中心。

　　浐灞生态区将以产业融合、产业形态交织为核心，以“产品形态多元化”“新兴业态多变化”“医疗技术创新化”三大趋势为导向，为健康休闲产业提供强大动力，重点发展健康医疗产业园、国际医院、医药健康企业总部等业态。

　　健康医疗产业园拟选址于世园园区，项目将打造集产品研发、中试孵化、国际营销、国际培训、国际旅游、健康大数据应用等于一体的综合产业园。

　　项目拟选址于浐灞生态区核心区，该项目定位于针对区域内外籍及高端人群提供全方位医疗服务与设备，包括门急诊、住院、健康会所等在内的综合性外资医院，主要服务于西安领事馆区、欧亚经济综合园区及自贸区等。

　　浐灞生态区在世园园区规划了健康医疗产业园，园区占地约1000亩，交通条件便利、自然环境优美，周边配套完善，致力于打造集产品研发、中试孵化、国际营销、国际培训、国际旅游、健康大数据应用等于一体的综合产业园。

　　项目拟选址浐灞生态区湿地园区，依托专业性水上运动基地发展集水上运动、商业零售、餐饮休闲等业态，重点引入国内外综合体育项目运营商及国内大型体育产业运营机构。