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如果房价下跌30%,是不是就有上万亿资金释放出来发展别的产业?

目前,只要提到房价,一群愤青马上跳出来,他们认为,房价可以几年涨一倍,为什么不能一年跌30%,好,这就是根本原因了。

我们姑且不去讨论这些数字,数字没任何意义!理性的分析,尽管房价低迷是客观存在的,但是房地产价格上涨,带动地方财政收入和基础设施建设投资,以及房地产上下游的投资和增长。也是不争的事实!

如果房价下跌30%,首先受到牵连的是银行系统,银行每年在房地产上的开发贷、按揭贷款、抵押贷款,累计金额在3万亿以上,这是个多么庞大的数字。

而参与房地产项目投资的银行,基本上都是上市公司,财务报表银行专项指标中的不良贷款率会急剧拉升,流动资金紧缺,拨备覆盖率也不会好看,只要年报一出,大量抛售会做空银行系统,这太可怕了!

对于新近几年买房的人群,会出现大量断供、弃房行为。导致银行进一步加剧坏账和流动资金的不足,进而导致银行危机进一步扩大。

大家知道,银行倒闭预示着什么?

金融危机会增加失业率,一旦失业率达到20%以上,就会引发国际货币基金组织的救援?因为这个时候,政府已无信用可言。

综上所述,房地产下跌,不但不能释放出大量资金,反而引发金融危机。

政府已经非常明确的表示“稳房价”,因为房价市值460万亿,比任何问题影响力都大,后果都严重。

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#2020房地产市场走向何方?#

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  • 标签:金属的腐蚀与防护
  • 编辑:白守业
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