六大政策信号将如何影响楼市

六大政策信号将如何影响楼市xlueops 每年的政府工作报告都会成为众人关注的焦点。今年政府工作报告中，关于房地产的直接表述近年来最为精简：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

每年的政府工作报告都会成为众人关注的焦点。今年政府工作报告中，关于房地产的直接表述近年来最为精简：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”这短短34个字背后，却是政府对楼市调控逻辑的三大变化和六大积极信号。

信号1：政策预期向好，楼市全面复苏回暖。

统计显示，进入5月，北京、上海、深圳、南京等一二线城市加快土地供应，多地出台“延长预售许可证期限”等措施，各城供应量与成交量出现明显的回暖。政策面整体向好，对购房者而言，以往因政策而摇摆的预期被消除，购房预期有了显著的提高，有利于未来置业和投资决策。

信号2：因城施策，总体趋松，各区域探索楼市松绑之路。

降杠杆阶段性结束，正在开启加杠杆的周期中。因此，在接下来的因城施策过程中，地产政策的调节空间将更为灵活，这也为限购限贷限价限离的松绑带来了可能性。

近期湖南省的衡阳、怀化，湖北省武汉、孝感等地先后出台购房契税补贴、降低土地资金使用成本等稳定楼市措施，就是“因城施策”推进房地产平稳发展的具体表现。未来，各省市仍将继续探索各自的楼市松绑之路。

信号3：房地产税暂不会立法、不会开征。

中国楼市是典型的政策市，今年的政府工作报告，未提“房地产税”、“长效机制”等利空楼市的表述，只保留了“房住不炒”的基本表述。

可以预见的是，上述种种的政策性利好，都将为未来楼市的结构性机会带来巨大的想象空间。

信号4：房产投资要向核心城市靠拢，一线城市中心资产价值突显。

本次政府工作报告提到：“深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。”从相关表述中就可以看出，随着城市群战略的推进，国内房地产市场的区域分化格局更加明显。

因此，对于购房者而言，下一步的地产投资要坚定地向一线核心城市、大都市圈靠拢。其中，特别要重点关注京津冀、大湾区、长三角等核心都市圈的优质资产。强者恒强的马太效应在接下来的楼市发展过程中，也会变得越来越明显。

信号5：货币政策宽松，央行持续放水，未来十年最好抄底买房时机到来。

房地产市场向来对金融货币政策敏感，在这次政府工作报告中，明确提出了“引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年”、“务必推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行”等表述。

对行业而言，广义货币供应量和社会融资规模两大阀门的放松，意味着开发商和购房者贷款融资会更容易，利息也会相应更低。

据中国指数研究院介绍：“货币政策闸门的相对宽松，已经在市场中引发了正向的反应，北京等一线城市的房地产成交量，近期出现明显升温趋势。”

信号6：核心城市优质资产成财富人群资产保值首选。

此外近期房地产市场的回暖，还出现了一些新的风向与趋势，豪宅产品持续受到热捧。

这些信号都记住了嘛？最后，悄悄的说一声，记得关注哦，大家一起来讨论一下。