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猪肉、鸡蛋都涨价了!房价会不会跟涨?今年能买房吗

今天我去菜市场(长沙)买菜,发现猪肉又涨价了,又回到了30一斤的时代,猪肉本来从30块钱一斤降到了26元一斤,为啥今年没有猪瘟了,猪肉还涨价?看来今年猪肉也出不起了。

好,不吃猪肉,我吃鸡蛋总行吧?

不好意思,鸡蛋也跟着涨价了!

7月份还是6块多一公斤,现在已经是8块多一公斤了,鸡蛋也快要吃不起了。其实,仔细看看其它的蔬菜水果也上涨了许多,只是工资还是那么点,一点也不跟涨。

很多人好奇为啥上半年经济不景气,今年也没非洲猪瘟影响,肉蛋菜都涨的这么多呢?

有业内人士表示,虽然没有了猪瘟,但是这次猪肉的上涨,主要还是消费需求的拉动,同时受到了天气变化的一些影响,疫情之后消费动力被逐渐释放,餐饮业也慢慢复苏,对肉类产品的消耗也慢慢恢复正常;

另外一个原因就是,受到养殖周期的影响,一般每年的夏季是猪肉供应比较紧张的时期,而且最近南方地区多暴雨,对生猪的生产和运输会有一定影响,会一定程度上提高生产的成本助推猪肉价格上涨。

还有一点就是疫情期间为了鼓励消费,推动经济恢复,国家采取宽松的货币政策,资金相对比较宽松。在全球都采取货币宽松状态的情况下,短时间看内政策不会突然收紧,就前几天美国又增加1万亿美元刺激计划,所以市场上的钱还是比较充裕的。

所以消费恢复、季节性的影响、宽松货币政策,三个方面的影响推动了物价上涨,上半年CPI同比上涨3.8%,所以感觉是不仅肉价涨了,其它东西也涨了。

房价会不会涨?

而作为吃穿住行中的重要一部分,房价也会受到传导影响,按经济规律房价是有上涨动力的,统计数据看上半年住宅施工面积增长了3.8%,根据中指院的数据显示上半年300个城市的推地出让金达到了2.37万亿元,同比增长3%,以调控著称的长沙为例,限地价也将近15000元/平方米创历史新高,地价上涨势必会提高房价。

但是由于国家对楼市的态度依然坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”调控思路,防止违规资金流入房产市场,央行在8月6日发布2020年第二季度货币政策执行报告时再次强调:”保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,房地产难以获得超额的直接资金;三是促进房地产市场健康平稳发展。“可以看出国家对房价的调控是比较平稳的。

所以综合看来总体房价在今年下跌的可能性不太大疫情过后购房需求得到释放,房价应该是稳中有涨的情况。但是也不意味着全面上涨,新房和二手房市场会出现分化,一二线城市和三四线城市房价也会出现分化,涨跌情况也会不一样的,还是要具体分析。

房子要不要买?

既然房价是稳中上涨,那要不要买呢?这里我综合了几点建议:

1、7/8月是淡季,9/10月份选择更多,如果错过了性价比极高的楼盘,等到9、10月份销售旺季,开发商推出更多楼盘,选择会多一点;

2、同地段能买新的就不买旧的。虽然说二手房放有拎包入住,不要装修的特点,但是新房在设计上更接近新的需求,小区的配套也会更加合理;

3、刚需该上车,看好早上车。遇上结婚、小孩上学这些人生大事,可以淡化投资观念,不要等到房价下降,看好地段、开发商口碑、配套、物业这些关键因素后,该上车就上车,但是宁缺毋滥,不要浪费购房资格,因为限购政策铺开,要转变可能要好几年。

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  • 编辑:白守业
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