猪肉、鸡蛋都涨价了!房价会不会跟涨?今年能买房吗
今天我去菜市场(长沙)买菜,发现猪肉又涨价了,又回到了30一斤的时代,猪肉本来从30块钱一斤降到了26元一斤,为啥今年没有猪瘟了,猪肉还涨价?看来今年猪肉也出不起了。
好,不吃猪肉,我吃鸡蛋总行吧?
不好意思,鸡蛋也跟着涨价了!
7月份还是6块多一公斤,现在已经是8块多一公斤了,鸡蛋也快要吃不起了。其实,仔细看看其它的蔬菜水果也上涨了许多,只是工资还是那么点,一点也不跟涨。
很多人好奇为啥上半年经济不景气,今年也没非洲猪瘟影响,肉蛋菜都涨的这么多呢?
有业内人士表示,虽然没有了猪瘟,但是这次猪肉的上涨,主要还是消费需求的拉动,同时受到了天气变化的一些影响,疫情之后消费动力被逐渐释放,餐饮业也慢慢复苏,对肉类产品的消耗也慢慢恢复正常;
另外一个原因就是,受到养殖周期的影响,一般每年的夏季是猪肉供应比较紧张的时期,而且最近南方地区多暴雨,对生猪的生产和运输会有一定影响,会一定程度上提高生产的成本助推猪肉价格上涨。
还有一点就是疫情期间为了鼓励消费,推动经济恢复,国家采取宽松的货币政策,资金相对比较宽松。在全球都采取货币宽松状态的情况下,短时间看内政策不会突然收紧,就前几天美国又增加1万亿美元刺激计划,所以市场上的钱还是比较充裕的。
所以消费恢复、季节性的影响、宽松货币政策,三个方面的影响推动了物价上涨,上半年CPI同比上涨3.8%,所以感觉是不仅肉价涨了,其它东西也涨了。
房价会不会涨?
而作为吃穿住行中的重要一部分,房价也会受到传导影响,按经济规律房价是有上涨动力的,统计数据看上半年住宅施工面积增长了3.8%,根据中指院的数据显示上半年300个城市的推地出让金达到了2.37万亿元,同比增长3%,以调控著称的长沙为例,限地价也将近15000元/平方米创历史新高,地价上涨势必会提高房价。
但是由于国家对楼市的态度依然坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”调控思路,防止违规资金流入房产市场,央行在8月6日发布2020年第二季度货币政策执行报告时再次强调:”保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,房地产难以获得超额的直接资金;三是促进房地产市场健康平稳发展。“可以看出国家对房价的调控是比较平稳的。
所以综合看来总体房价在今年下跌的可能性不太大,疫情过后购房需求得到释放,房价应该是稳中有涨的情况。但是也不意味着全面上涨,新房和二手房市场会出现分化,一二线城市和三四线城市房价也会出现分化,涨跌情况也会不一样的,还是要具体分析。
房子要不要买?
既然房价是稳中上涨,那要不要买呢?这里我综合了几点建议:
1、7/8月是淡季,9/10月份选择更多,如果错过了性价比极高的楼盘,等到9、10月份销售旺季,开发商推出更多楼盘,选择会多一点;
2、同地段能买新的就不买旧的。虽然说二手房放有拎包入住,不要装修的特点,但是新房在设计上更接近新的需求,小区的配套也会更加合理;
3、刚需该上车,看好早上车。遇上结婚、小孩上学这些人生大事,可以淡化投资观念,不要等到房价下降,看好地段、开发商口碑、配套、物业这些关键因素后,该上车就上车,但是宁缺毋滥,不要浪费购房资格,因为限购政策铺开,要转变可能要好几年。
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