深圳楼市新政十五天,房价怎么走
2020年7月15日,深圳市出台8条措施调控楼市。7月30日,深圳市发布了楼市调控新政的细则,从购房资格认定、离异人士购房套数计算、上线房屋抵押合同网签等8个方面作出详细规定。
深圳楼市调控新政细则正式出炉
此次《细则》明确,对于2020年7月15日(不含7月15日)之前购买住房的,可继续完成交易,不受新政影响,购买时间以网签录入时间为准。
对于已发生实际交易行为,但尚未在房地产信息平台中(预)录入房地产买卖合同信息的,能提供有效房款转账凭证的,也视为已办理网签(预)录入。
对于2020年7月15日前已申请落户、并正进行房产交易的,不受新政需交社保三年的影响。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁:这样的基本走向,相当于老人老办法,新人新办法,充分照顾到了这一部分人的利益。
同时,《细则》进一步对社保断缴是否影响购房资格等问题进行了明确规定。
《细则》提出,购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。
疫情期间社保断缴,3个月内补缴不受影响;而退休人士购房,只需提供退休前个人所得税或社会保险证明即可购房,其中,深户需缴满3年,非深户需缴满5年。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋:政策的出发点是保护合理的刚需,保护自住需求,抑制投机。
除此之外,《细则》对落户时间认定、离异人士购房套数计算、推行房屋抵押合同网签、二手住房交易信息公开等购房者关注的几大问题均进行了详细的解释和补充。
新政影响持续发酵 深圳二手房网签量低位运行
自2020年7月15日深圳楼市新政出台以来,已有半月的时间,在政策调控之下,深圳楼市的成交量和成交价格又出现了怎样的变化呢?
在政策(发布)前后数据上,打了三折左右,前面成交活跃一些,后面释放的是真正有政策性指标的、需求比较强烈、能够接受相对较高税费的人群。
根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品成交(完成产权过户)数据显示,2020年7月20日-7月26日,深圳市新房和二手房成交量(完成产权过户)分别为747套与2010套,环比分别降低39%和35%。
深圳二手房成交量低迷的态势预计仍将持续,在今年国庆之后,成交量将会上升并保持稳定。而在价格方面,7·15新政影响力将逐步在房地产价格上体现。
- 标签:绿岛电影
- 编辑:白守业
- 相关文章
-
热点丨天然气市场化进程提速 短期对居民用气影响有限
张一鸣 作为油气体制改革的重要环节,两个与天然气市场化进程密切相关的文件集中对外发布。6…
- 时报时评丨加快完善企业创新服务体系
- 亚布力论坛:听王传福讲述比亚迪的坚守与梦想
- 出游人次将达1亿 端午民俗文化游成新亮点
- 百年纪事(104)丨颁布《中国人民解放军政治工作条例》
- realme要做5G先锋普及者 让5G成为全世界年轻人带来未来大门的钥匙
- 驱动晚报:雷军再访长城汽车 三星发布超小型5千万像素影像传感器
- 不但解语还识字 618不能错过的科大讯飞OCR识图智能录音笔
- 要做中国第四朵云?字节跳动进军云计算IaaS服务
- 供应面逐渐改善,小尺寸LCD电视面板价格回稳
- 华为鸿蒙OS升级用户突破1000万