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房产税开始试水?

●房产信息化重要里程碑,行业发展或迎新台阶●

最近的房产税也是被大家越说越热,房产对于我们每个人来说,都非常重要。那么房产交易作为市场大宗交易,往往涉及税务、银行、国土等多个部门,流程繁杂冗长。房产的信息化,将人为因素、时间、效率进一步压缩,为房产交易带来了新的可能。

1、电商卖房从理想走进现实

“6·18”前夕,京东上线“自营房产”业务,1000套北京全新房源在京东首发。“1小时直播、云购超20000单”,这是日前中骏联手京东首场直播卖房结束后公布的数据,超20000单的成交记录可以列入近期房企直播成交量的前列。为了这场直播,徐雷和中骏集团执行总裁王勐纷纷站台。

直播的观看人数一度突破300万,不过只卖一件货品——位于北京六环外的“中骏·云景台”,这也是京东房产自营签下的第一个项目。房产自营上线后,京东多了“渠道商”的身份,不仅能展示信息、引流,看房、订房、签约等销售环节都能在线上实现。

自5月21日起,全国超1万套5-8折的特价房陆续上线天猫,首套特价房已在湖北武汉以130多万元的价格成交,由杭州的淘小铺掌柜小金帮忙卖出。另外,新晋阿里聚划算官方优选官、知名演员刘涛,日前也在直播首秀中半价卖房。

这些电商平台卖房,基本不被看好,其中跨多部门环节打通难度、资质认定和巨额资金监管等因素都被认为难以逾越。而互联网+房产信息登记中恰好能解决这些痛点。电商通过物流和节约线下成本,在购物上超越了实体经济。在房地产上,引流、营销成本、转化效率、营销面……都将成为电商的优势,固若金汤的房地产行业会不会迎来新的营销机遇?买房者能不能从中获利,就像双十一和618一样,等来新的购物节?在互联网+房产信息登记的大背景下,电商试水房地产,已经成为了一台令人期待的好戏。

2、房产金融属性弱化

通过金融信息登记,房产信息透明化,杠杆空间减少。在产权明晰的情况下,可以通过房产税等形式,科学优化房产配置。房产市场供大于求不是秘密,但是与金融的深度捆绑,使得房产成为资产化的手段和象征。房住不炒,是呼唤房产原本属性的回归,而信息透明,正是房产去金融化的第一步。

3、流程简化给中介带来的新机遇和挑战

房产中介的专业往往体现在为买卖双方迅速搭建促进交易的平台,包括繁琐的银行按揭手续、房产证明开具等。而互联网+房产信息登记使得交易流程简明、透明,个人操作难度下降。当互联网给房产交易信息打开了方便之门,那么传统中介的角色属性必将弱化。新的挑战也有新的机遇,传统中介如何重新定位自身角色,能否适应网络平台,挖掘新的客户增长点,也是未来中介行业发展的一个重要看点。

今年可谓是与众不同的一年,各位大佬都在分线上这个块大蛋糕,现如今,也房子也可以在直播中出售,这是机遇还是挑战呐?你有何看法?

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