全国各地农村宅基地面积标准最新政策大全（二）

全国各地农村宅基地面积标准最新政策大全（二）本站　　应网友的要求，我对全国各地关于宅基地审批面积、层数和层高等相关规定进行了梳理和汇总

　　应网友的要求，我对全国各地关于宅基地审批面积、层数和层高等相关规定进行了梳理和汇总。相关资料皆从网络所得，有所出入和疏漏敬请谅解，以本地实际规定为准。

　　各地要以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。

　　要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排，原则上以不超过三层的低层住宅为主，不规划建设三层以上的住房。确需建设三层以上住房的，要征得村集体经济组织或村民委员会（以下统称村级组织）以及利益相关方的同意后，纳入村庄规划。

　　农村村民新建、改建房屋 (含附属设施)宅基地总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，全部使用未利用地或者存量集体建设用地的每户不得超过200平方米。

　　农村村民每户宅基地面积标准涉及占用耕地的，最高不超过一百三十平方米；使用耕地以外其他土地的，最高不超过一百八十平方米；全部使用村内空闲地和原有宅基地的，最高不超过二百一十平方米。设区的市（自治州）、县（市、区）人民政府可以在标准范围内制定宅基地户的认定及具体使用标准。

　　新批准宅基地的面积按照以下标准执行：平原地区和城市郊区每户不得超过八十平方米，丘陵地区每户不得超过一百二十平方米，山区每户不得超过一百五十平方米。

　　平原地区和城市郊区农房每户占地面积不得超过100平方米，丘陵地区和山区农房每户占地面积不得超过150平方米，新增农房每户建筑面积不得超过450平方米。

　　新建农房要按照村庄规划确定的农房建筑面积和建筑层数建设，农房建筑面积不得超过450平方米且层数应控制在4层以内。

　　宅基地（包括住房、附属用房和庭院用地）面积标准为每人不超过70平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。 民族地区农村村民的宅基地面积标准可适当增加，具体标准由自治州或者自治县人民政府制定。

　　宅基地涉及占用耕地的，宅基地面积最高不超过170平方米；宅基地不涉及占用耕地的，宅基地面积最高不超过200平方米。

　　农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。风景名胜区周边、乡村旅游示范点、文化旅游产业聚集区等区域，县（市、区、特区）人民政府可制定相关规定，适当放宽上述区域的农村村民住宅建设面积标准。

　　用地面积按照以下标准执行： （一）城市规划区内，人均占地不得超过20平方米，一户最多不得超过100平方米； （二）城市规划区外，人均占地不得超过30平方米，一户最多不得超过150平方米。 人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积，在上述标准内从严控制；山区、半山区、边疆少数民族地区的农村村民宅基地标准，可以适当放宽。具体执行标准，由州、市人民政府、地区行政公署根据实际情况制定，报省人民政府批准。

　　农村村民建新房宅基地面积审批标准为: (一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过166平方米; (二)平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米; (三)山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过264平方米。

　　农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区、平原每户不超过一百三十三平方米，川地、塬地每户不超过二百平方米，山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米。

　　宅基地面积（包括附属用房、庭院用地）按照以下标准执行： （一）使用水浇地的，每户不得超过二百七十平方米； （二）使用平川旱作耕地的，每户不得超过四百平方米； （三）使用山坡地的，每户不得超过五百四十平方米。 设区的市、县（市）人民政府应当根据当地实际情况，在前款规定的用地限额内制定宅基地具体标准。

　　农村村民宅基地面积按下列标准执行： （一）人均耕地0.04公顷以下的，每户住宅用地不得超过200平方米； （二）人均耕地0.04公顷以上0.07公顷以下的，每户住宅用地不得超过300平方米； （三）人均耕地0.07公顷以上0.1公顷以下的，每户住宅用地不得超过400平方米； （四）人均耕地0.1公顷以上0.14公顷以下的，每户住宅用地不得超过500平方米； （五）人均耕地0.14公顷以上0.34公顷以下的，每户住宅用地不得超过600平方米； （六）人均耕地0.34公顷以上的，每户住宅用地不得超过800平方米。

　　人均耕地以县为单位，县（市）人民政府可以在前款规定的标准内，具体规定各乡（镇）、村的农村村民宅基地标准。