最新！西安二手房价格中止连跌小幅回涨！

最新！西安二手房价格中止连跌小幅回涨！本站　　今日（4月15日），国家统计局发布了70城房价最新数据，西安新房房价小有涨幅，幅度偏低，比起上月领跑全国第一的涨幅，让更多的购房者松了一口气

　　今日（4月15日），国家统计局发布了70城房价最新数据，西安新房房价小有涨幅，幅度偏低，比起上月领跑全国第一的涨幅，让更多的购房者松了一口气。

　　在具体的面积段上，西安的90㎡以下环比增长0.5%，同比增长5.9%；90-144㎡环比正在0.3%，同比增长5.7%；144㎡㎡以上环比正在0/7%，同比增长5.1%。

　　交易数据上，3月，西安市新房共成交7212套，环比上涨68.94%。同比去年3月，上涨37.08%；成交面积101.81万㎡，环比上涨78.18%，同比去年3月，上涨50.03%。

　　全市新房成交均价16874元/㎡，环比微涨4.15%，同比去年3月，上涨7.5%；成交金额1717937万，环比上涨85.57%，同比去年3月，上涨61.28%。

　　而在各区成交均价上，曲江新房成交均价为20481元/㎡，环比上涨61.28%，高新新房成交均价为20184元/㎡，浐灞新房成交均价为14975元/㎡。

　　西安土地市场的供应及成交，也都有着较大幅度的下降，3月住宅用地供应9宗，环比上涨207.7%，同比下降81.4%；成交2宗，成交面积184亩，环比上涨78.5%，同比下降71.1%。

　　具体的面积段上，90㎡以下环比上涨0.2%，同比上涨3%；90-144㎡环比上涨0.1%，同比增长2.9%；144㎡环比持平，同比增长1.5%。

　　二手房方面，考虑到1月疫情市场停摆的影响，数据为0，假如没有停摆，1月也有着极大概率保持下跌。

　　数据上，二手住宅的成交面积为29.4万㎡，环比上涨68.9%，同比下降56.8%；成交均价15870元/㎡，环比上涨3.9%，同比上涨1.8%。

　　可以看出，二手房市场自指导价的出台之后，进入了一段持续性的低迷时期，部分房东降低预期价格后，交易量稳步提升。

　　上月数据当中，西安出于全国房价走低的大背景之下，加上疫情期间需求释放，“无意”当中，取得了全国第一的涨幅。

　　本次统计数据上，就显得符合正常逻辑了，虽说涨幅仍处于全国前列，但并不是走在最前面，原因很简单。

　　3月涨幅较大的城市，不少已经放宽了楼市管控的政策，而西安一直还没有相关的政策调整，并不意外。

　　在此展望未来，西安市场过于宽松的政策，例如放开限购等出台的概率不大。一些偏向保障刚需住房的政策，或许将会尽快出炉。

　　加上日前国常会上频频吹风降准，或许将会带来连锁反应，进而降低房贷。对于刚需客群，其实最合适的时机一直都是有住房需求的时候，