匠心造城 筑就美好“生活家”

匠心造城 筑就美好“生活家”本站　　经过四十余年的快速发展，深圳这座曾经的小渔村早已蝶变为现代化的大都市

　　经过四十余年的快速发展，深圳这座曾经的小渔村早已蝶变为现代化的大都市。尤其值得关注的是，龙岗充分利用2011年大运会举办地这一难得机遇，实现了交通大提速、场馆景观大变化大提升，城市功能和城市形态由此发生了质的飞跃。随着地铁16号线和深圳东部最大的综合交通枢纽——大运枢纽的建设完成，龙岗中心城及其北部片区的区位优势骤然上升。

　　借由特区一体化、城市基础设施的全面升级，让曾经偏居一隅的龙岗中心城已然焕新蝶变为深圳东部中心和城市会客厅。城市会客厅是内涵丰富并浓缩精华的会客、生活第一场所，其所在片区亦是区域价值之高地，众多房企纷纷落子该片区。其中，由勤诚达深度挖掘片区优质资源禀赋，并倾力打造的活力纯居生活大城——誉府，尤其值得关注。

　　作为极具活力与机遇的创新之城，深圳成为诸多企业生根发芽并快速崛起的乐土，其中也包括创立于1997年的勤诚达。勤诚达秉承“以勤励行，以诚取信，勤诚志达”的企业精神，历经25年的稳健发展，目前已经形成以地产开发、能源科技为主业，集金融投资、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。打造出了勤诚达正大城、勤诚达22世纪等诸多标杆项目，以精品战略擦亮品牌底色，获评“深圳市房地产开发行业综合实力6强”“粤港澳大湾区房地产18强”等荣誉。

　　2004年，随着特区一体化落地，龙岗成为深圳新一轮发展的主阵地和重要城区。2011年大运会口号“深圳，与世界没有距离”，交通等大规模规划建设，让龙岗与深圳中心城区缩短距离。毫不夸张地说，一场大运会给龙岗中心城带来了天翻地覆的变化，正所谓“大运十年，龙岗向前”。龙岗围绕赛事建城市，加速推动现代化国际化城区的建设进程，进一步完善了城市配套服务功能。

　　于城市而言，规划总是先行。规划是龙头，也是指挥棒。2021年发布的《深圳市龙岗区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》明确了实施路径：通过围绕“一芯”“两核”“多支点”的区域发展战略，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

　　在深圳多中心发展与板块轮动进程中，龙岗中心在顺应“深圳东进”的发展趋势之下，由深圳城市副中心转型成为了深圳东部中心，跃升为都市核心之一。龙岗处在深惠、深莞的交会地带。在构建深圳都市圈的大背景下，处在深惠、深莞的交会地带的龙岗中心城区域，无疑成为深圳都市圈“东核心”的桥头堡。

　　从城市发展路径和实践来看，区域的大发展必然伴随着大手笔的规划及投资来支撑和推进。自2018年起，龙岗区连续四年跻身全国百强区前五。随着产业、文体、教育和医疗机构的发展兑现，包括1800亿元打造的国际大学城、深港国际中心和“三馆一城”等成功落地。通过城市更新，龙岗中心城驶入发展“快车道”，为片区跨越发展按下“加速键”。

　　在龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略下，龙岗街道的重点片区清林绿谷作为龙岗区“湾东智芯”的重要支点被赋予了新的发展内涵。目前，片区完成了“湾东智芯”战略规划、片区综合发展规划、综合交通规划、城市设计、教育设施专项研究、法定图则修编研究等，为片区高位统筹、协同发展提供了重要的技术支撑和决策依据。其中，勤诚达誉府所在的龙西—五联片区土地整备利益统筹项目成为片区重点项目。

　　区位即价值，这一论断高度概括了区位对一个片区发展的先天优势。摊开深圳地图，可以清晰地发现，龙岗中心城的区位优势明显。它位居东部几何中心，也是区政府及众多区直部门所在地，既是龙岗区行政中心，亦是龙岗区经济和文化中心。

　　值得关注的是，龙岗中心城作为龙岗区起步较早的建成区，经过几十年的发展，片区格局已经成型，片区内人口集中密度大的状况日益凸显。而靠近龙岗中心城北部的清林径片区的清林绿谷和龙西—五联片区具有良好的生态环境条件，成为美好纯居生活的“新”，同时，这里也是龙岗东部中心少有的连片更新片区。片区内城市更新体量超1200万平方米，汇集了招商、碧桂园、万科、京基、中信等一众品牌房企。

　　誉府所在的片区，位于整个龙岗中心黄金中轴之上的中央纯居生活区，协力路即将拓宽为八车道，北通道未来计划下沉。经过扩容提质，龙岗形成了坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地的4个“市级重点区域”和龙西—五联片区、盛平—龙园片区、横岗南片区、东部高铁新城、布吉新城、宝龙科技城、阿波罗未来产业城、云创小镇和甘坑新镇9个“区级重点区域”的“4+9”的空间规划大格局。值得一提的是，誉府所在的片区，将被打造为宜居、宜产、宜游的品质城区。

　　从区域和城市的发展来看，交通往往成为激活片区发展甚至跃升的最大变量和动能。随着以大运为重要标志和转折点的交通等基础设施的全面升级，龙岗区交通路网的建设和发展已经日趋完善。地铁3号线号线号线等已开通及规划或建设中的轨道交通，使龙岗中心城区内及行政区间的人流、物流、商流等快速便捷流动，外环高速、盐龙大道、水官高速、机荷高速等高速及快速路网，也极大促进了区域的发展与繁荣。

　　众所周知，伴随着城市的发展，人们对现代城市生活的需求也趋于多样化。其中，完善的配套一直是大型社区的关键吸引力。受疫情影响，人们开始重新审视自身生活的空间尺度和周围大环境，这也加速了人们对健康丰富的生活、休闲等场景的强烈需求的扩围与升级。

　　根据深圳市龙岗区法定图则及片区规划，誉府项目周边已规划“7+4”一站式全系学府群——片区内6所幼儿园、誉府项目内部规划1所幼儿园，以及周边的1所24班小学、1所72班九年一贯制创星学校、1所54班九年一贯制学校和1所24班五联上艺小学。

　　现代城市中，绿色生态休闲资源已成为稀有自然资源。令人惊喜的是，在誉府周边分布着证券山公园、清林径公园、将军帽公园、瓦窖坑村生态公园、回龙埔公园及红花岭公园等形成的公园群。其中，誉府南侧即为建设面积18.64万平方米的证券山公园（原名龙城北市政公园），可谓推窗见园的“家门口”的公园。于誉府高层眺望，270°三面山的盎然绿意尽收眼底，生活于此将每日沉醉于鲜氧环抱，尽享身心畅怀的愉悦。

　　不得不提的是，项目附近还有一座深圳最大儿童公园——龙岗区儿童公园。公园以融合“自然生态、科普教育、亲子交流、体验参与”为主题，将打造一处用地面积约32万平方米、环境优美、创意新颖、寓教于乐的综合性儿童专项乐园，正加快主体工程约26万平方米的施工进度，预计将于2023年开园。

　　商业方面，项目片区规划建设约19.2万平方米巨大体量的商业，集吃、喝、玩、乐、住、购、赏多元消费于一体的一大新兴商圈——龙岗中心城北部商业新城区。此外，便捷的医疗资源也是现代都市生活中重要的择址而居的考量因素；誉府项目附近分布着龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院等，而总建筑面积约10万平方米、约500张床位的深圳市第三儿童医院距项目仅数百米，该院是集医疗、保健、康复、科研、教学于一体的现代化综合型儿童医院，目前已进行施工招标。

　　此前，龙岗中心城片区与深圳中心城区的交通大动脉主要为龙岗大道及水官高速两条，并不能完全满足大流量的快速交通需求。另外，入口距离誉府仅约800米的深圳外环高速，与深圳纵向高速公路互通，配合沿江高速，京港澳高速、南光高速可快速通达宝安、前海中心，现一期二期已投入使用。

　　成功的企业总能被市场认可，能否为城市留下值得记忆的作品，是企业成功与否的一道必答题。勤诚达在25载的精耕产品和发展壮大历程中，始终坚持精品战略，打造了诸如勤诚达正大城、勤诚达22世纪等被市场高度认可的标杆项目。

　　公司以敏锐的眼光和洞察力，积极布局深圳北部中心光明区，打造出集住宅、商务公寓、写字楼、商业于一体的城市更新综合体——总建筑面积约87万平方米的正大城。如今，勤诚达携25载深厚积淀，再度倾力打造一座生活大城。作为约230万平方米的大城综合体的组成部分，誉府亦将成为区域纯居新势力和标杆项目，重新为区域定义生活新方式，引领片区人居新高度。

　　在誉府项目建筑设计方面，由悉地国际设计顾问（深圳）有限公司整体规划，其代表作包括国家游泳中心（水立方）、北京奥林匹克公园网球中心、平安金融中心等各知名项目。项目呈带状布局和南高北低的形态，楼栋做了相应的转角度布局，在拥有更好的景观面的同时，也充分保障南向的采光视野最大化。

　　在园林打造方面，项目力邀具有代表性的专业景观设计事务所——EADG泛亚国际设计团队执笔，融入景观手法匠铸六大功能区域和八大主题串联区的多样性户外园林。作为专门为业主提供的配套服务中心，除了党群服务中心、文化活动中心、社区服务中心等便民服务外，楼盘顶层还有配置花园建设及包含羽毛球场地、篮球场等；此外，项目还从业主家庭需求出发，配建了约1000平方米的社康中心+750平方米的老年日照中心。

　　在誉府项目中，设计师充分挖潜，让每一寸空间产生更多价值。如契合市场需求的81—83平方米户型，以其三房布局、双阳台、1.5卫双台盆的高使用率和科学合理的设计，使得其性价比极为突出。

　　此外，项目产品的设计，还坚持以人为本，从细微处着眼。如，厨房门采用带缓冲功能的吊轨式推拉门，防止出入厨房发生磕绊和方便地面的清理；厨房还配备了凉霸，让烹饪不再汗流浃背，尽情享受快乐做“煮”的生活。而卫生间的排水系统采用同层排水工艺，降低污水渗漏几率的同时，减少排水噪音。

　　生活离不开科技的应用。深刻洞察业主需求的勤诚达，把首个华为智能化精装交付的项目落地誉府。华为全屋智能装修体系包含智能中控系统、智能照明控制、智能遮阳、全屋WI-FI和智能单品五大板块。以智能照明为例，当人走近时自动亮屏，远离时自动暗屏，“科技来源于生活，亦服务于生活”。尽情释放内心深处对美好生活的态度与声音，用奋斗犒赏自己，这不正是深圳这座奋斗者之城的应有之义吗？