今年，房子销售面积环比减少8000万平，房产专家：会涨上来的书包网txt下载 相比其他方面来说，销售额和销售金额更能反映出市场行情的好坏。 其实大家可以观察2015、2016这两年，就不难发现，销售额和销售面积一旦出现了增涨，那么房价就必然也会跟着涨。 例如2016年

相比其他方面来说，销售额和销售金额更能反映出市场行情的好坏。

其实大家可以观察2015、2016这两年，就不难发现，销售额和销售面积一旦出现了增涨，那么房价就必然也会跟着涨。

例如2016年全国商品房销售面积是15.73万亿平，销售额也达到了11.76万亿元，而2015年销售面积仅为12.84万亿平，销售额也仅为8.72万亿元。

再来看看房价，2016年全国商品房均价是7475元每平，而2015年也仅为6793元每平。

因此，我们就可以得出结论：销售面积、销售额相比其他方面来说，更能反映出市场行情的好坏。

可是这个结论，在2020年好像就不太适用了，这是什么情况呢？

2020年5-7月，房产销售面积减少8000万平，市场开始进入“冷却期”？

根据数据统计，今年的5月-7月这三个月，商品房销售面积一共是2.2亿平，可是环比2019年同期水平，整整少了8000万平。

因此有人就认为，房地产市场要开始进入“冷却期”了，再加上楼市调控越来越严格，过不了多长时间，房价就会开始下跌。

不过我认为这种情况并不能这样解读，首先就是今年情况比较特殊，根据人社部新闻发言人公布的数据，光是今年3月份的失业率就有5.9%。

再加上售楼部“集体关门”，因此购房者的购房热情并不是很高涨，销售面积出现减少也是情理之中的，可是随着大环境的慢慢好转，房产市场也肯定接着“火热”。

随着“金九银十”的到来，房产专家直言：销售面积会涨上来的。

其实销售情况不好，开发商远比我们要着急，所以他们肯定在想方设法让老百姓去买房，而“金九银十”就是近期最合适的时机。

不知道大家有没有关注过，每年的劳动节、端午节、中秋节，或者是金三银四、金九银十，这些时间都是房产交易的火热时期。

并且在这时候，开发商往往还会选择打折出售，因此在即将到来的9月和10月，就像房产专家说的那样，“销售面积肯定会涨上来的。”

从全国范围来看，随着一线、二线楼市政策收紧，或将涉及三四线城市。

就在前段时间，随着深圳一改楼市政策，根据修改后的规定，必须落户深圳满3年并且连续缴纳36个月社保才能买房。

这对炒房客的影响太大了，大家都知道想炒房，最起码能买的了房子，因此这次政策的修改，可以是从源头“掐断“炒房之路。

而其他例如宁波、无锡、东莞等二线城市，也纷纷修改楼市政策，从另一个方面考虑，这或将涉及三四线城市，毕竟现在很多三四线城市的房价也在不断上涨，甚至涨幅更高。

最近一段时间，我一直都在准备专栏内容，并且每天我都会用心更新问答、文章，还希望大家能多多支持。

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