今日操盘：个人住房按揭贷款额度收紧 9月IPO中止潮来袭

今日操盘：个人住房按揭贷款额度收紧 9月IPO中止潮来袭梦在想我 【要闻盘点】 央行货币政策委员会三季度例会：政策更加精准导向 记者28日从央行获悉，中国人民银行货币政策委员会2020年第三季度（总第90次）例会于9月25日在北京召开。会议指出，稳健的货币

【要闻盘点】

央行货币政策委员会三季度例会：政策更加精准导向

记者28日从央行获悉，中国人民银行货币政策委员会2020年第三季度（总第90次）例会于9月25日在北京召开。会议指出，稳健的货币政策要更加灵活适度、精准导向，综合运用并创新多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。

点评：化金融供给侧结构性改革，引导大银行服务重心下沉，推动中小银行聚焦主责主业，健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系。

央行连续8天开展14天期逆回购　利率一度降至历史新低

在中国经济修复斜率明显放缓的背景下，后续经济上行风险消除，经济恢复压力依然较大，市场流动性或许再度充裕。9月28日，央行在其官网发布公告称，为维护季末流动性平稳，央行以利率招标方式开展400亿元逆回购操作。因当日1000亿元逆回购到期，一天实现净回笼600亿元。央行公告显示，9月28日进行14天400亿元逆回购操作，中标利率不变，为2.35％。

点评：美国大选进入冲刺阶段，中美博弈势必反复，需要警惕其对市场的压力。

涉房类贷款监管再趋严　个人住房按揭贷款额度收紧

涉房类信贷资金严监管再现。日前，第一财经记者了解到，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。“最近，行内对涉房类贷款有了新要求，即严格控制贷款规模增长，但具体没有量化。”一位国有大行交易银行部总经理对记者称。

点评：个人按揭贷款由于有抵押，加上计提拨备比例低，更受银行欢迎，因而上半年贷款发放量也更大。

我国居民人均可支配收入首超3万元　个税改革提升居民实际收入水平

“十三五”期间，我国大力实施就业优先政策，将就业置于“六稳”工作和“六保”任务之首，为居民持续增收提供了坚实支撑。2019年，全国居民人均可支配收入30733元，首次突破3万元大关。按可比价格计算，2011年—2019年全国居民人均可支配收入累计实际增长96.6％，城乡居民收入比2010年翻一番的目标接近完成。

点评：在就业保持稳定的基础上，劳动者工资水平不断增长，成为推动居民收入增长的主要动力。

9月IPO中止潮来袭：152家创业板申报企业摁下暂停键

上周五、周六晚（9月25日、26日），又有11家创业板申报企业中止了IPO进程，终止原因均为“更新财务资料”。截至9月28日，创业板IPO在审企业中，已有近半企业中止了审核进程。数据显示，目前创业板注册制下IPO申报企业合计378家，其中2家企业主动撤回材料、终止审查，35家企业已成功上市，剩余处于在审核状态的341家上市公司中，合计152家企业申请中止审查，占比高达44.57％。

点评：152家申请中止审核的企业中，约有50家为从证监会平移而来的存量申报企业，剩余102家企业均为今年新申报IPO企业。

前8月调控368次　楼市难现“金九银十”

据中原地产研究中心统计数据显示，今年8月，全国房地产调控累计次数为32次，1―8月全国房地产调控政策次数高达368次，与2019年1―8月份的367次基本持平。进入9月，又有数个热门城市出台调控政策。据时代周报记者不完全统计，截至9月28日，全国房地产调控政策次数达376次。

点评：从具体的城市数量看，房价过热城市即涨幅超过20％的城市正在减少，这充分说明7―8月份的调控是有效的。

节前观望情绪浓厚　两市日成交额创4个月新低

沪深两市昨日合计成交5402亿元，创下近4个月新低。整体来看，市场成交量自7月中旬以来持续下降，目前两市成交额相当于7月最高成交额的三成左右。

点评：节后仍存在补跌风险。而在国庆长假过后，市场整体上行的确定性相对较高。

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