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　　最近几年，可以明显感知到，大到商圈、商业综合体，小到门口的711、每一天便利店的新增开始变得越来越迅速。特别是新区和以往商业配套并不充裕的区域，覆盖度和密集度有了明显的提升。

　　在今年5月末西安购物去哪里，第一财经发布《2023年城市商业魅力排行榜》，在指标体系种，数据集合了商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性5大维度来进行综合评定。

　　不过想偷偷吐槽一下，在排名中，西安的排名意外的排在了第10名，“没有夜生活”的苏州排在第9名。

　　数据我们不做解读西安北郊逛街的地方，但这样的排名，需要我们更加警醒西宁那个商场大，毕竟作为一个城市的活力和经济体现，也是促进消费和经济发展的重要组成西安宣平里招商电话，我们还有需要更加完善的地方。（毕竟我们办公室小伙伴新买的房子周边连盒马都叫不到）

　　而回到楼市，商业发展同样也与我们置业密不可分。周边商业氛围的浓厚、商圈发展是否成熟，不仅仅影响着的是我们未来入住后的生验和娱乐消费体验，更在于商业和商圈所形成的人流吸引力和人口聚集量，将作为一个稳定的价值输出，为房产提供溢价支撑。

　　前两天，西安市发布《西安市“十四五”商务发展规划》向我们透露未来的商业发展方向，有没有你家附近的商圈要重点发展了？快来看看吧！

　　根据《规划》在城市商业升级发展的过程中，西安将以功能再造、空间重塑、业态重构为导向，优化城市商业的布局，同时构建出大西安“一核四极、多能多心、平台支撑、集聚发展”的全域商务经济承载新空间。

　　四极：形成大西安“现代商贸+国际商务+自贸试验”为引领的开放发展四大“增长极”，打造开放型经济主阵地；

　　这其中，作为更核心的矩阵“核”，将以环城路以内的皇城为核心引擎（包含东南西北四条商业大街和解放路）向南延伸。

　　通过这个连接带，串联大南门商圈、小雁塔历史文化街区，小寨商圈，打造千亿级现代商贸产业集聚带，建设“长安龙脉”文商旅发展大走廊。

　　同时《规划》明确，“一核”将重点打造以“钟楼—大南门”国际消费中心和“大唐不夜城—小寨商圈”双引领的国际消费城市时尚矩阵。

　　而作为打造开放型经济主阵地的“四极”接下来也从东北、东南、西南以及西北四个方向出发，结合不同方位的区域发展特点，组成各有特色的发展增长极。

　　依托国际港务区+浐灞生态区，建设“一带一路”国际（内陆）枢纽港、欧亚贸易和人文交流合作新平台，重点发展临港口岸经济、国际商贸物流、跨境电商、国际会展、丝路金融服务、演艺旅游产业。

　　依托曲江新区+航天基地西安北郊逛街的地方西宁那个商场大，建设面向世界的国际文旅和航天服务基地，重点发展盛唐文化主题的文化旅游消费产业、文化金融、航天主体特色文旅产业。

　　依托高新区+沣东/沣西新城，建设具有国际竞争力的先进制造创新中心和“一带一路”创新之都，重点发展科技创新服务、总部经济、软件服务外包、文化出口、数字经济、服务贸易、金融贸易、会议展览产业。

　　依托西安经济技术开发区+西咸空港新城/秦汉新城，建设“一带一路”先进制造、航空服务、服务贸易及人文交流开放合作门户区，重点发展制造业服务、出口加工贸易、服务贸易、临空经济、国际航空物流、文化旅游产业。

　　此外，重点提升改造培育形成50个体验型、特色化、主题型商业综合体，拓宽服务功能，丰富消费内涵，构建全价值链体验消费新格局。

　　继续促进已建成投入运营的购物中心稳健发展，推进西安锦业路CBD、沣东新城中国国际丝路中心（大西安新中心CBD）西安购物去哪里、西安高新中央创新区（CID）、西安（曲江）中央文化商务区等多功能、多特色商务区高端商业服务配套建设。

　　加快西安国际时尚小镇、幸福林带商业中心等新建大型商业综合体的国际化、时尚化、特色化发展，形成大西安国际消费中心城市的多点支撑体系。

　　对局部饱和的区域，控制增量发展；对商圈成熟的区域，提升品质完善功能；对商业综合体偏少的区域合理布局、开发建设。

　　除了各区域的商业商务发展之外，对于多能多心商圈的打造，《规划》提到，构建“两核引领，多点支撑”的多功能多元化城市消费空间体系。

　　同时要加大城市商务区（CBD）商业配套建设，重点实施好曲江西安中央文化商务区（CCBD）、高新锦业路中央商务区、沣东中国国际丝路中心、西安高新中央创新区（CID）、幸福林带西安环球港等国际高端商业服务配套项目，加快区域新兴商圈的培育建设。

　　除了这几个商务区之外，对于加快新兴商圈的培育建设西安购物去哪里，“多能多心”目前也有9大商圈明确了自身接下来的发展主力方向西安宣平里招商电话，同时对于整个区域发展来讲，也奠定了周边商圈接下来发展的功能定位。

　　依托西安城墙景区和小雁塔历史文化街区，充分盘活各类文旅资源，发挥好新世界时尚广场、开元商城、SKP西安店、王府井百货、中大国际等中高端百货品牌影响力。

　　进一步优化商圈业态结构，拓展文旅业态西安宣平里招商电话，丰富消费供给，完善公共服务设施，打造大西安国际时尚矩阵新中心。

　　依托大雁塔景区+大唐不夜城+大唐芙蓉园+芙蓉新天地，以全国示范步行街——大唐不夜城为核心，推动“盛唐风貌+文化艺术+音乐演艺+国际商业+科技时尚”跨界融合复合发展。

　　打造世界知名的唐文化主题街区和旅游休闲商业中心，建设彰显国际范、中国风和西安特色的全球一流步行街区，培育形成世界一流文旅消费目的地。

　　以小寨什字为中心向四周辐射，建设辐射全城的现代化时尚消费集聚地、国际化大都市活力商业核心区。

　　功能定位：以青春时尚动感和个性化元素为特色，强化休闲娱乐服务功能，集潮流购物、时尚消费西安宣平里招商电话、休闲娱乐、餐饮美食、商务社交、旅游文化、科技体验等为一体的时尚消费中心，构筑大西安青年时尚消费聚集地和休闲娱乐不夜城。

　　功能定位：具有国际化水准，服务商务和白领人群，集品质消费、时尚消费、商务消费、体验消费等多元化复合功能于一体的都市时尚生活中心，构筑大西安西南商业中心。

　　以行政中心张家堡商圈为中心，优化凤城五路商业布局，加快环球贸易中心建设，辐射带动以西安北站为中心的高铁新城商圈，建设大西安北部现代化时尚消费中心。

　　功能定位：按照外向型、国际化、高起点的发展思路，进一步提升高端商务和消费服务的集聚度和影响力，建成集国际商务、时尚消费、文体娱乐、工业旅游、绿色消费等功能于一体的现代化商业聚集区，构筑大西安北部商业中心。

　　功能定位：高起点、国际化、品质型，构筑以时尚消费、现代商贸、总部经济、品牌展览为主要功能的大西安西部商业中心。

　　依托西安国际会展中心、欧亚经济论坛永久会址及奥体中心，合理规划商业功能布局，提升商业发展能级，拓展特色商业功能区，打造国际会展商圈和生态休闲型RBD商业中心，辐射带动整个东部片区的发展，构筑大西安东部商业中心。

　　依托秦始皇帝陵博物院、华清宫等旅游资源，以秦唐文化与自然风景融合为基础，以历史文化和现代休闲旅游交相辉映为特色，建设集文化旅游、温泉疗养、商贸会展为一体的国际一流旅游目的地，成为西安国际消费中心城市的重要支撑。

　　充分利用西安国际港务区陆地口岸+西安咸阳国际机场航空口岸平台、中国（陕西）自由贸易试验区对外开放高地和“中欧班列长安号”国际物流载体，大力发展口岸商业，打造面向“一带一路”的国际商贸物流中心和国际贸易中心。

　　利用贸易便利化和特殊的海关监管、金融结算政策，建设若干全球品牌购物直营店、保税店，引进奥特莱斯模式，提质扩大进口商品档次和规模。重点发展进口商品、跨境电商、会议会展、星级酒店、健康医疗、国际教育培训、影视娱乐等高端国际性消费产业。

　　能够发现，这9大商圈有一个共性，那就是都分布在地铁沿线，并且地铁交汇的区域多为商圈核心，例如大雁塔商圈、张家堡商圈、科技路商圈等等，因此能看到商业经济和地铁价值有一定的关联作用。

　　尤其需要关注到，今年西安的城市发展战略中还有提到重点打造TOD，这也将意味着地铁沿线的商业价值会进一步提高。

　　根据这次的《规划》，不难发现2025年西安将计划全面建设成为西部地区引领潮流的消费中心，而这也将成为城市经济发展的重要增长极。

　　此时要注意，西安国际消费中心城市的创建，为进一步增强消费对经济发展的基础性作用，推动消费升级明确了目标和路径。