西安电子消费券常见的购物平台2024年4月29日

　　采访中，记者还碰着很多前来征询退房的中铁万和城“业主”。业主之一张密斯报告记者，中铁万和城的置业参谋曾屡次给她打德律风让她来退房，还报告她曾经有100多户都退了。

　　“2012年就交了首付款，可是直到明天，工程还没有完工建立，屋子更不知什么时候托付。”克日,新华社记者接到多名购房者反应，位于西安市南三环、长安路西四周的“中铁万和城”项目一个证件都没有就开盘售房，许诺2015年年末托付的屋子至今仍是荒地一片，并在没有任何来由、任何赔付的状况下请求业主退房。

　　一样来退房的马师长教师给记者算了一笔账，据他讲，2012年中铁万和城开盘时均价5000元/㎡常见的购物平台，而当初中铁万和城周边的屋子大要在6000元/㎡阁下。停止本年，该地区很多项目均价曾经打破7500元/㎡。如许，以100㎡的屋子来计较，2012年中铁万和城100㎡的一套屋子总价50万元，其他楼盘按6000元/㎡算，一套60万元。看似当初中铁万和城一套100㎡的屋子总价能自制10万元常见的购物平台，可是今朝该地区一套100㎡的屋子起码得75万元，和2012年该地区其他楼盘比拟，一套100㎡的屋子总价涨了起码15万元。“这就即是购房者两年工夫白白华侈15万元”西安电子消耗券，马师长教师说，当初他们买中铁万和城就是图自制，谁知终极却吃了大亏，“假如当初我们买了其他楼盘，说不定如今都入住了西安电子消耗券。如今再在该地区买屋子，就很多掏十几万，这些丧失该找谁来负担？”业主对此颇感苍茫。

　　4月1日，记者来到位于长安南路地铁2号线国展中间站以南的中铁万和城售楼中间。里边黑灯一片，只要一位事情职员坐在那边。记者以购房者的身份征询项目状况，但该名事情职员暗示，今朝不贩卖，也不承受征询。别的，关于项目标户型、开盘工夫、交房工夫等其他具体状况，这名事情职员也是“一无所知”。

　　圈地三年未打桩常见的购物平台，两年前贩卖两年撤退退却房，中铁万和城这么做缘故原由安在？有无第一工夫见告业主？新华社将持续予以存眷。(新华房产结合查询拜访小组)

　　随后，记者在中铁万和城业主维权群里找到一名蔡姓开辟商卖力人德律风常见的购物平台，并以购房者身份和对方获得联络，对方德律风显现为四川成都号码。在德律风中对方几回再三讯问记者认购的房号是几，并夸大，假如不是业主本人申请的退房，就不消理睬。开辟商会根据国度相干法令处置，让业主等他们告诉，不要理睬售楼部打的德律风，售楼部不会自动给业主打德律风告诉退款。别的，关于屋子能不克不及交，甚么时分交房等成绩，他暗示不详细卖力工程，他也不分明。

　　据中铁万和城公然的材料显现，项目占地100余亩，是中铁八局的西北首席力作，定位为“天下级全景崇高公园糊口大盘”。据相干房地产专业人士阐发，该项目早在2012年8月份就表态西安，并开盘贩卖。假如根据一般的施工进度，到如今的线层以上。

　　“两年前无证卖房，两年后无息退房，他们如许棍骗购房者岂非就没人管吗？”李密斯愤慨地说西安电子消耗券，两年的工夫周边房价都涨了很多多少了，中铁万和城不但无息占用购房者首付款近两年，并且还耽搁了各人置业。

　　别的，关于“无证”贩卖，陕西省住房城乡建立厅曾于2013年11月公布的《关于进一步增强商品房贩卖办理事情的告诉》陕建发[2013]300号中第二条和第四条就明白划定：房地产开辟企业要严厉施行商品房预（销）售条约网上存案和商品房买卖信息公示轨制。所售楼盘《国有地盘利用证》、《建立用地计划答应证》、《建立工程计划答应证》、《修建工程施工答应证》、《商品房预售答应证》五证原件必需在售楼现场明显地位展现，房地产开辟企业获得预售答应证后，该当在10日内开端贩卖商品房。所售商品房应实施“一房一价”，其预（销）售信息应实时精确地在网上存案体系和贩卖现场停止公示。未获得商品房预售答应证的项目，房地产开辟企业不能不法预售商品房，也不得之内部认购、交纳诚意金（包罗认订、注销、内部预订、选号）等各类情势变相预售商品房；未获得商品房预售答应证的房地产项目，不得公布商品房预售告白。

　　据理解，2012年12月，就有多家媒体报导过“中铁万和城项目没有任何手续就违规贩卖”的动静。据其时记者查询拜访报导中写道：“正在贩卖的中铁万和城项目并没有获得开辟及贩卖所需求的五证，而其第一批推出3号、6号楼房源中，3号楼已根本售罄，6号楼2单位也将于近期开盘。”与此同时，在当初的媒体查询拜访中，从西安市疆土局、建委、城改办等相干当局本能机能部分中，没有找到该项目相干手续打点、注销及其他信息。

　　随后，记者前去该项目工地看望，却发明现场状况完整出人预料。工地现场连根本的桩基都还没有打，只要一个大坑，别的有几辆发掘机杂乱无章地停在工地里。在工地外的围挡上，记者看到本来的宣扬画面也被撤了下来，只要 “天下500强、中铁八局团体巨资气力钜献”几个残破不全的字。

　　固然中铁万和城至今连屋子的影子都还没有，但这个楼盘在周边的出名度却颇高常见的购物平台。“就在城南客运站中间”，记者在采访中理解到，周边很多本地人都晓得中铁万和城的详细地点。

　　在售楼部分口，记者刚好碰见了前来退房的李密斯，她觉得记者也是前来退房的“业主”，当得知记者是来“购房”时，李密斯隐晦地提示记者“这个屋子不克不及买”。具体讯问后，李密斯才报告记者，她是2012年在中铁万和城买的屋子，当初该楼盘就一个证件都没有，置业参谋许诺2015年12月交房。买了房后，一家人高快乐兴地等着交屋子，谁知在本年2月份，却等来置业参谋“前来退房”的德律风告诉西安电子消耗券。李密斯说，这个屋子是她给儿子买的婚房，“儿子成婚的日子定在本年6月份，还想着成婚后要住的，这下可好，眼看着成婚日子近了屋子却没了。”据李密斯讲，今朝曾经有很多业主在无任何补偿及抵偿的状况下将屋子退了，她也是没法子才来退房的。假如不退房，至于甚么时分交房，大概未来可否交房，开辟商都没有明白回答。