西安高档小区前十名西安开元商城老板

　　2022年6月，莲湖区政府发布《莲湖区2022年重点建设项目计划》，其中2022年重点前期项目中城市更新项目共有四个，分别是：

　　建设规模及主要建设内容：东起星火路、西至西二环西安开元商城老板、南起西站街西安高档小区前十名、北至丰禾路区域及丰禾路北侧部分区域，对范围内进行片区更新改造。

　　占地2980亩，包括1个城中村改造（丰禾村）、28家企事业单位搬迁，计划在改造范围内划拨442亩土地建设82.5万平方米安置住宅用房。

　　目前，丰禾片区城市更新丰禾片区城市更新项目正在按照《西安市城市更新办法》相关规定办理前期手续，待取得征收决定手续后启动片区范围内改造工作。

　　建设规模及主要建设内容：东起北关正街，西至永新路，南起红庙坡路东段，北至龙首北路，总占地1452亩，总建筑面积242万平方米，完成城市更新方案编制后，将列入城市更新试点。

　　建设规模及主要建设内容：东至西二环，西至雅逸花园小区，南至昆明路，北至摩尔公馆、西城芳洲小区，对范围内进行片区更新改造，拟征收各类房屋建筑面积9万平方米，涉及居民1108户，约4619人西安高档小区前十名。

　　建设规模及主要建设内容：对糜家桥新村、老村及周边国有土地、幸福小区周边国有土地进行片区更新改造，更新范围约210亩，目前正该区域已列入“城中村三年清零”目前街道正在积极推进项目进展，加快办理前期征收手续。

　　分别为：顺城巷(安远门-尚武门段)棚改项目、汉城南路东区棚改、五一社区综合改造、民航西关基地棚改、桃园三坊棚改、庆安电气控制有限责任公司（原延光厂）棚改。

　　规模较大的项目有五一社区综合改造（约306亩）、民航西关基地棚改（约206亩），有3个项目计划2022年完成征收工作，另外3个项目开始前期手续办理工作。

　　计划征收的包括两区，高新（长安区）土地+高新（鄠邑区）土地，面积共约26783亩（最终以省政府批复面积为准）。

　　其中，高新（长安区）划定了15个成片开发范围西安高档小区前十名，计划征收土地总面积14028.4035亩，涉及细柳街道长里村、等驾坡村、肖李村等，灵沼街道阿底村、大丰村、官道村等，以及五星街道胡燎村、江南村、西庄村等共5个街道35个村。

　　本方案成片开发范围内，有长里村城改项目、海归小镇、三星三期、中央创新区综合开发、国际社区开发、江丰电子、医疗产业配套、灵韵北路等项目。

　　而高新（鄠邑区）划定了9个成片开发范围，总面积850.2943公顷，涉及秦渡街道、庞光街道、草堂街道的第五桥村、王渭村新寨村、炉丹村、泰和社区、宋西村等共3个街办，共20个村4个社区。

　　从征地土地性质来看，周边以产业用地为主，比如长安地界的通讯产业园、综合保税区、中央创新区开发项目、时尚小镇二期、三星三期、国际社区开发、3D小镇、江丰电子、海归小镇开发等，以及鄠邑地界的比亚迪工业、医药产业园、中安产业园、草堂工业等重点项目。

　　网传拆迁方案，将征地面积2146.7亩，包含未央湖游乐园、绿地、华圣果业片区土地、三奶厂和11个小区西安开元商城老板，拆迁范围内共有住户1940户，建筑面积41万㎡。

　　而实际上在今年8月，未央区就发布了《未央区2022-01号土地征收成片开发方案》，该片区将征收土地面积约100.1440公顷，涉及未央区3个街道7个行政村，方案成片开发总范围东至北辰路、西至二环北路西段、南至梨园路、北邻新生活农贸批发市场北界。

　　方案共包含5个成片开发范围，拟征收区域面积55.3728公顷，包括未央湖街道的牛王庙村、后村、新房村、杜家堡村等区域西安高档小区前十名，且用途为住宅用地。

　　近日，西咸新区自然资源和规划局（沣东）工作部沣东新城土地征收成片开发方案编制技术服务采购项目中标（成交）结果公示，沣东新城2022年征地成片开发方案征收共计约9700亩，方案包含未央区和长安区。

　　其中，涉及建章路街办、三桥街办、王寺街办、斗门街办，以及未央区和长安区，共10个片区23个村。

　　涉及建章路街道郑家村、沙河滩村、师家营村、西贺村、西坡村、泥河村、孟家村、二府营村和三桥街道小苏村、双吕村共2个街道 10 个村。

　　涉及王寺街道大苏村、纪杨村、狮寨村和周吴村，斗门街道镐京村、落水村、梦白村、太平村、马营寨村、普贤寺村、张村、中丰店村和先锋村，总共2个街道13个村。

　　根据沣西新城官网发布的《西咸新区沣西新城2022年土地征收成片开发方案》（征求意见稿）公示看，长安、鄠邑、秦都三区即将迎来征迁，占地约14507亩土地，其中征收土地约11876亩，征收区域14个。

　　其中，长安片区共划定蒙草区域、三ー马王区域、秦创原创新港B/D板块区域等4个成片开发片区，总用地面积457.4386（约6862亩）公顷。

　　鄠邑片区共划定6个成片开发范围，总用地面积338.7613公顷（约5081亩），占所有成片开发范围总用地比例的55.18%。

　　秦都片区划定魔方集市区域、中央绿廊和联东U谷区域等5个成片开发范围，总用地面积170.9311公顷（约2564亩），不涉及永久基本农田。

　　整体来看，土地征收成片开发主要用途涵盖城镇道路用地、公路用地、工业用地、商业用地、城镇住宅用地、公园绿地、排水用地、科研、教育、供电、文化用地等。