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　　开发商在交房时，应向业主提供《竣工验收备案表》西安大贸城、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉，且必须为原件而不是复印件。

　　4、业主做综合验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

　　5、双方签订补充协议。如验房时发现问题，如房屋质量、交付与合同约定不符问题，验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询西安商场人气排名、改进意见或解决方案，开发商与业主及时进行沟通协商。

　　6、业主签署《入住交接单》并领取钥匙。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的西安大贸城，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的西安大贸城西安大融城地址，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　有过交房经历的人知道，交房说白了就两个环节：办理交房手续和验房。而关于交房最大的问题就是先办手续还是先验房？

　　从合同法来讲：“先办手续后验房”属霸王条款。《合同法》第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”。

　　《消费者权益保》第十条规定：“消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为”。

　　以上说白了就一句话：先交房再验房是不合法的。那为什么经常开发商要先交房再验房。究其原因，害怕业主先验房，会发现“质量问题”。

　　收房是开心，但是说到给钱，那就不是很开心了，尤其是买大户型、买二套房的朋友们，收房的喜悦，分分钟就能被这些费用给冲散了西安大贸城。

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）西安大贸城西安大融城地址，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。未配备电梯的，按照1%缴纳；配备电梯的，按照1.5%缴纳。如果不交此维修资金，将不予发放房屋所有权证。

　　这里有一点要提醒下大家，契税和维修基金开发商都不会代收，都是业主自己拿着票据去银行缴纳，所以，如果哪个开发商还在喊你把费用交给他，那你就要注意了哈！

　　主要看购房合同如何确定，一般情况下，实际的房子的面积与购房合同的户型面积如果不一样，一般需要补齐差价，实际面积更大需要加钱西安商场人气排名，实际面积更小就会退钱给你，单价按照购房合同来。

　　在入住以前西安大融城地址，先交纳6-12个月左右的物业管理费，让物业管理公司能够有一个管理资金的前期流动。

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