西安大型室内游乐场西宁购物商场推荐

　　说起西安的商圈，老一代西安人首先想到的一定是钟楼。事实上，西安商圈发展之路，从曾经的一家独大到小寨、曲江、高新、经开商圈割据一方，再到外圈层商圈遍地开花，西安商圈之争愈发没有悬念。

　　不管愿意与否，城市发展的车轮总是要向前，西安城市发展已形成了去中心化的模式西安大型室内游乐场，随着外围越来越多的购物中心落成，可以预见的是，钟楼商圈的竞争压力会愈加强烈。

　　悦君寻到这样一些资料，我们可从中窥到这唯一超大商圈彼时盛景——西部单体最高营业额商场在钟楼商圈；以钟楼为圆心半径1.5公里画圈扎堆了16家巨型商场；客群辐射整个西北甚至西部；覆盖所有细分市场所有类别所有业态......

　　2016年6月，东大街百盛正式发出闭店通知，宣布退出西安商业舞台；2016年11月，大洋百货西安店发布公告称因应市场发展需要，营业结束后歇业；

　　2018年3月西大街民生百货闭店，同年12月西大街百盛闭店；到了2019年，更是一年关掉3家，包括南大街世纪金花、钟楼民生百货、端履门群光广场均选择闭店，而其中群光仅仅运营了两年；直至2020，伴随疫情的再次冲击，南门外世纪金花也走向闭店。

　　事实上，稍加统计就会发现，钟楼商圈范围内关闭了西安最多的商业体。还有一些有趣的指标：那就是西安影城票房总量最高的前20名，均不在钟楼商圈；所有网红效应茶饮品牌首次进入西安，均不会选择布局钟楼。

　　当外围商圈百花齐放，各大综合体使尽“招数”时，核心百货却更新乏力，无论是业态调整、装修换新西宁购物商场推荐、品牌更迭均看不出任何大动作。那又如何在同质化严重、招商品牌相似度太高的商业现状里脱颖而出呢？又要以何种方式自保地位同时破立翻盘？

　　翻看钟楼商圈过去十余年来的开发履历，没有开发商，没有全客层综合体，没有竞争，于钟楼、东大街包括解放路商圈来说，基本都是噩耗。

　　且在可预见的未来，整个大钟楼地区几乎已经没有新的净地，物业老旧，短期内基本没有新的项目入市，甚至连盒马鲜生、京东7fresh等一丝新零售的影子都看不到，值得警惕。

　　不得不承认的是，我们把时间维度拉长来看，作为一个商圈，一个十几年前就颇具规模的商圈，钟楼现在无疑是走向衰败的，尤其是和其他城市中心区域的商圈横向对比。即便有开元商城这样的强势“老大哥”带头，仅凭其一己之力恐怕难以挽救整个商圈衰弱的事实。

　　1.横盘不前。随着西安城市的快速发展扩容，以及交通的极大便捷，得益于地缘因素、城市早期架构、历史因素而形成的钟楼商圈，面对各区域商业元素的丰富与完善，以及随之而来的强势分流，有些“手足无措”。

　　特别是在小寨、曲江、甚至南门-南稍门等极具竞争力的商圈成型之后，多年来西宁购物商场推荐，大钟楼居然没有新开任何一家商业综合体。并且西安大型室内游乐场，钟楼商圈落后的百货存量占比是最大的，远超西安其他商圈，甚至成都、重庆。

　　2.开发商的缺席，对于打造商圈而言，是最致命的打击。相较与成都太古里之于春熙路商圈，南京德基之于新街口商圈，长沙IFS之于五一商圈，钟楼商圈与强势资本可谓无缘。

　　即便入驻群光广场背后的蓝天集团已是资本佼佼者，但与近年新开大悦城、SKP、熙地港等背后的资本相比，又逊色不少……尤其钟楼商圈内遍布着较为落后的硬件，甚至停车问题都属艰难，更多西安人想到钟楼，第一代入感必然就是“基本无处停车”，且已形成了看法固化。

　　3.经营理念保守。一个最为直接的现象，基本看不到展览、时尚活动、文艺活动，出于节省成本的短期考量，只会让自己陷入更为窘迫的境地。

　　4.近乎无地用。整个钟楼商圈，适逢互联网收割及其他商圈发力，在新一轮竞争中提前下车，悲哀的是城市更新缓慢，已经近乎无地可开发，产品落后。地铁、道路的长期施工围挡，对周边“散户”而言，其不利影响亦不可小觑。

　　5.缺乏管理。整个东大街、北大街等缺乏统一运营，此前大量商铺都卖给个人业主，无法统一招商运营西安大型室内游乐场，运营能力和结果千差万别。

　　曾几何时，许多人将钟楼商圈衰败原因归结为片区改造，但梳理完以上五大因素会发现，市场才是决定一切的根本。试问，你还会去五六十年代的商业体内部购物吗？

　　有别于其他城市，在探讨目前西安钟楼商圈的行业属性时，还有一个永远避不开的话题，那就是文旅大IP与核心商圈的重叠共生，而真正符合全国性吸引力、影响力的城市性旅游大IP，西安无非钟楼、大雁塔、小雁塔、南门。

　　为何大悦城选择大雁塔，SKP选择永宁门，太古选择小雁塔？商业地产根植于文化土壤，商业结合历史，西安可谓具备得天独厚的条件。钟楼商圈目前尚存在的优势，就是即便已经没有主心骨超大型项目的情况下，但人流量、游客量依然是十分可观。

　　那么，如何利用好区域内存量项目，玩转城市更新，将文化休闲+文化旅游+商业有机融合，会体现出钟楼和大雁塔评分的差距。

　　作为承载西安人深厚感情的大钟楼，今年也有一些令人欣喜的动作，包括易俗文化街区、碑林历史文化街区、钟楼老字号建筑群均已开始进入城市更新阶段，项目不乏商业亮点。

　　站在2020年的时间轴之上，西安城市版图还在不断扩大，消费人口不断外延，新入市的优质零售项目也均分散在高新、城北西安大型室内游乐场、曲江，甚至长安、沣西、沣东、港务区，且全场景覆盖全业态渗透的社区商业，亦在蓬勃发展。

　　留给老旧商圈、老旧百货的时间，似乎已经不多，依靠大量游客资源，借机文化旅游和城市更新，钟楼商圈能否重焕生机？