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　　经核查，北城新天地小区由西安市嘉谊实业有限公司开发建设，占地面积136403.2平方米熙地港西安购物中心，该项目总平图2015年5月4日由原高陵县住建局审核通过，审批的总建筑面积446614.02平方米西安五环官网，其中地上建筑面积391881.54平方米（住宅建筑面积357335.09平方米，商业建筑面积27556.6平方米，幼儿园2000平方米，其他配套面积4989.85平方米），地下建筑面积54732平方米，建筑基底面积27846.71平方米，停车位2090个（地上478个熙地港西安购物中心，地下1612个），建筑密度21.94%，容积率3.09。目前，该项目前四期已开发建设完毕，拟开工建设项目五期。在该项目办理五期规划手续时，为妥善解决小区停车位不足等遗留问题，自然资源和规划高陵分局依据《西安市城乡技术管理规定》（试行-第二版）、《西安市居住区规划设计指导意见》等规范文件，按照相关程序对原住建局审核通过的总平图进行了优化熙地港西安购物中心，优化后总楼幢由21幢增加至23幢（设计单位对原规划设计的面宽超标的楼幢进行分割导致），总建筑面积468495.3平方米，其中地上建筑面积385238.15平方米（住宅建筑面积353093.39平方米西安最大的购物超市，商业建筑面积25391.03平方米西安五环官网西安最大的购物超市，幼儿园4091.68平方米，其他配套面积2662.05平方米），地下建筑面积83257.15平方米，建筑基底面积27085.35平方米，停车位2841个（地上478个，地下2363个），建筑密度19.86%，容积率2.82。

　　在五期项目审批过程中，车位增加了751个，幼儿园面积增加了2000余平方米，住宅面积减少了4000余平方米，建筑基底面积减少700余平方米，容积率及建筑密度都适当予以下调，总体平面布局更加合理，各项指标更加优化，且在审批过程中，严把建筑间距、退距熙地港西安购物中心、日照分析等关口，各项指标均满足《西安市城乡技术管理规定》（试行-第二版）要求，同时对该项目总平图要求会审人防西安最大的购物超市、园林等部门，在项目现场予以公示（2021年3月1日—3月7日），并以自然资源和规划高陵分局名义在小区公告栏张贴公告，告知广大业主项目五期规划总平图审批公示的时间、地点等，公示期内自然资源和规划高陵分局未接到任何投诉或咨询电话熙地港西安购物中心。