西安旅游图片风景西安必去景点曲江文旅招股说明书

　　文商团体为西安曲江文明财产投资（团体）有限公司（公司控股股东之母公司）的全资子公司，因而文商团体为公司联系关系方。

　　文商团体、唐艺坊公司如滥用其股东权益无端影响无既科技对曲江数科公司的营业办理，损伤曲江数科公司大概其他股东的长处，该方答允担因而给曲江数科公司或其他股东酿成的实践丧失。

　　（2）该商品房地点修建物的主体构造为框架-剪力墙，修建总层数为23层，此中地上23层，公开3层。

　　本公司董事会及部分董事包管本通告内容不存在任何虚伪纪录、误导性陈说大概严重漏掉，并对其内容的实在性、精确性和完好性负担个体及连带义务。

　　1、西安曲江文明旅游股分有限公司第九届董事会第二十七次集会的召开契合《公司法》《证券法》《上海证券买卖所股票上市划定规矩》等有关划定和《公司章程》的划定。

　　曲江文明大厦曾是公司直接控股股工具安曲江文明财产投资（团体）有限公司（以下简称：文明团体）办公场合，跟着西安曲江新区鼎力开展曲江二期，2017年文明团体团体搬家至曲江新区二期雁翔路与南三环交汇西北角的雁翔广场办公。本次公司购置房产毗连曲江雁翔广场，能增强公司与文明团体各营业板块的交融，进步办公服从，配合促进公司开展。

　　曲江数科公司注书籍钱为群众币500万元整。此中：唐艺坊公司以货泉方法出资150万元，占注书籍钱的30％；文商团体以货泉方法出资150万元，占注书籍钱的30％；无既科技以货泉方法出资200万元，占注书籍钱的40％。

　　1、和谈各方分歧确认，设立合伙公司发作的创办用度由文商团体垫付。垫付方应保存用度收入的条约、管帐凭据。合伙公司建立后，创办用度由合伙公司负担。

　　2西安旅游图片光景、合伙公司的财政办理归入文商团体的财政办理系统，由文商团体兼并财政报表，合伙公司承受因上述兼并报表举动能够发生的审计等相干任务，各方许诺均主动予以共同。

　　条约自单方具名或盖印之日起见效。条约的消除该当接纳书面情势。合统一式4份，此中出售人2份，买受人2份。条约附件与条约具有划一法令效率。

　　中信证券股分有限公司关于公司全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖的事项出具核对定见：

　　在曲江数科公司存续期内，未经其他各方分歧书面赞成，各方许诺其委派至合伙公司的职员不得在【西北】地区（新疆、甘肃、陕西、青海、宁夏等）内零丁或与别人协作处置与曲江数科公司营业相合作的营业。

　　已往12个月内公司与统一联系关系人或与差别联系关系人之间不异买卖种别下标的相干的联系关系买卖未达3000万元以上，占上市公司近来一期经审计净资产绝对值不敷5%。

　　任何一方均应严厉根据本和谈及合伙公司章程划定实行出资任务，如未定期交纳出资，每过期一日，应向违约方负担应缴出资额万分之【三】/日的过期违约金。过期达30日，违约方有权消除本和谈，违约方答允担合伙公司注书籍钱总额20%的违约金，同时违约方有权请求闭幕合伙公司或请求收买违约方股权，或请求违约方收买其股权。

　　和谈未尽事件，三方能够告竣书面弥补和谈。弥补和谈为本和谈不成朋分的构成部门，与本和谈具有划一的法令效率。

　　1、跟着公司营业开展和面临新的市场情况停止财产规划调解，公司按照开展需求新设相干本能机能部分，原有办公园地严峻不敷，存在部门部分持久在外租赁办公场合的情况，购大班公写字楼能够改进公司现存分离式办公近况，利于公司各营业协统一体化的办理。

　　●本次公司全资子公司唐艺坊公司投资参股曲江数科公司组成联系关系买卖，不组成《上市公司严重资产重组办理法子》划定的严重资产重组。

　　具体状况请拜见公司关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖通告（编号2022-056）。

　　和谈见效后，任何一方无权双方变动。和谈实行时期，发作特别状况时，任何一方需变动和谈的应书面告诉其他方，签署书面变动和谈，变动和谈是和谈不成朋分的构成部门。

　　本次买卖标的为丰欣置业开辟的西安曲江文创中间第4幢1单位11003-11007和11、12层整层房产。本次联系关系买卖属于公司购置资产。

　　出售人与买受人根据修建面积计较该商品房价款，总价款为群众币48861395.00元，详细以下：

　　西安曲江文创中间被评为省、市重点项目，是集238米双子塔超高层地标、超5A甲级写字楼、文创孵化办公、文创结合办公、星级旅店、佳构贸易等复合商务业态于一体的都会财产会萃项目，该中间位于南三环与雁翔路黄金十字路口交通关键，两大地铁线贯串雁翔路国度级文明财产会萃区（QCIC）板块，贯穿全城四方的大环线号线行将开通，交通前提便当，区位劣势较着，增值空间较大。

　　为了掌握投资风险，唐艺坊公司、曲江文商与无既科技签署的投资协作和谈中触及的条目，如发作经停业绩不达标的状况，则触发保证回购条目，投资风险可控。

　　曲江数科公司设立后，若部分股东经由过程股东会决定的情势分歧赞成由无既科技卖力曲江数科公司的营业办理，无既科技应确保委派至合伙公司的营业办理职员均具有对应岗亭的事情经历及才能，确保合伙公司各项事情能够顺遂展开，文商团体、唐艺坊公司不得无端影响曲江数科公司的一般运营。

　　数字文创营业在海内属于新兴市场，羁系政策还没有明白出台。曲江数科公司将严厉依照国版链划定规矩和流程申报、审批数字文创项目，依法合规促进营业。

　　我们以为，公司利用自有资金购置西安曲江丰欣置业有限公司（公司联系关系方）开辟的西安曲江文创中间第4幢1单位11003-11007和11、12层整层作为新的办公园地，契合公司当前实践办公及将来开展需求，买卖价钱遵照了公允公道的准绳，契合公司部分股东长处，不会对公司财政情况和运营功效发生严重影响西安必去景点，不存在损伤公司及其他股东出格是中小股东长处的情况西安旅游图片光景。

　　无既科技建立于2022年3月；注书籍钱100 万元群众币；注册地地点：上海市奉贤区南亭公路3258号；法定代表人：金晓玲；主停业务：手艺效劳西安必去景点、手艺开辟、手艺征询、手艺交换、手艺让渡、手艺推行；数字内容建造效劳（不含出书刊行）；法令征询（不包罗状师事件所营业）；信息征询效劳（不含答应类信息征询效劳）；软件开辟；收集与信息宁静软件开辟；租赁效劳（不含答应类租赁效劳）；项目筹谋与公关效劳；企业形象筹谋；市场营销筹谋；征询筹谋效劳；集会及展览效劳；礼节效劳；构造文明艺术交换举动；图文设想建造；平面设想；工艺美术品及珍藏品批发（象牙及其成品除外）；工艺美术品及珍藏品批发（象牙及其成品除外）；珠宝金饰批发；珠宝金饰批发。停业限期：持久。

　　按照《上海证券买卖所股票上市划定规矩》等有关划定，公司利用自有资金购大班公写字楼事项组成联系关系买卖，公司董事会在审议该议案时，联系关系董事需停止躲避表决。

　　在营业办理过程当中，无既科技如滥用营业办理权限损伤曲江数科公司大概其他股东的长处，答允担因而给曲江数科公司或其他股东酿成的实践丧失。

　　股东会的决定必需经代表表决权过对折的股东经由过程，而且合伙公司股东会合会作出修正公司章程、增长大概削减注书籍钱的决定，和合伙公司兼并、分立、闭幕大概变动合伙公司情势的决定，必需经代表三分之二以上表决权的股东经由过程。

　　（1）出售人以出让方法获得座落于西安曲江新区南三环以南，金花路以西地块的建立用天时用权。该地块【国有地盘利用证号】为市曲江国用（2015 出）第002号，地盘利用权面积为44954.22平方米，地盘用处为商服。买受人购置的商品房（以下简称该商品房）所占用的地盘用处为商服金融用地，地盘利用权停止日期为2054年9月29日。

　　公司自2012年6月至今，租赁西安曲江建立团体有限公司（公司联系关系方）持有的位于西安曲江新区一期行政商务区曲江文明大厦7～8层为办公场合。跟着公司营业进一步开展，原有办公园地严峻不敷，亟需购买新的办公园地，以满意公司今朝实践办公需求。公司利用自有资金购置西安曲江丰欣置业有限公司（公司联系关系方，以下简称：丰欣置业）开辟的西安曲江文创中间第4幢1单位11003-11007和11、12层整层，猜测修建面积为3050.16平方,总价为48,861,395.00元。

　　原题目：西安曲江文明旅游股分有限公司 关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖通告

　　我们以为，公司全资子公司西安曲江唐艺坊文明传布有限公司与西安曲江大唐不夜城文明贸易（团体）有限公司、无既科技（上海）有限公司配合出资设立西安曲江数字文明科技有限公司，不会新增公司的同业合作。本次联系关系买卖是在公允公道、友爱协商分歧的根底长进行的，可以增进公司主业开展，买卖契合市场公允准绳，不存在损伤公司及股东出格是中小股东长处的情况。

　　本次投资参股曲江数科公司，买卖遵照公允、公平、公道的准绳。不存在损伤公司及中小股东长处的情况。

　　按照《上海证券买卖所股票上市划定规矩》等有关划定，公司全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司事项组成联系关系买卖，公司董事会在审议该议案时，联系关系董事需停止躲避表决。

　　该联系关系人契合《上海证券买卖所股票上市划定规矩（2022年1月订正）》6.3.3条第二项划定的联系关系干系情况。

　　4、文商团体有权向曲江数科公司委派行政职员，印鉴（财政印鉴除外）由文商团体委派的行政职员停止办理。

　　唐艺坊公司、文商团体、无既科技经充实协商，配合出资在西安市曲江新区辖区内设立合伙公司并签署《投资协作和谈》，和谈次要条目以下：

　　单方自行商定：在条约商定的计价方法根底上，根据单方商定的单价及实测面积据实结算衡宇价款，实测面积大于猜测面积时，超越部门房价款由买受人补足，买受人在出售人书面告诉打点托付手续的限期内，一次性付清；实测面积小于猜测面积时，买受人多付的房价款由出售人在买受人完成收房手续后30个事情日内返还买受人，任何一方不得以面积差别为由请求消除条约。

　　若合伙公司在股东会决定作出之往后持续二个完好财政年度吃亏，若届时文商团体、唐艺坊公司仍持有其股权，则无既科技有任务根据文商团体、唐艺坊公司请求回购其所持有的局部股权或由无既科技退出合伙公司。

　　（2）出售人经核准，在上述地块上建立的商品房项目批准称号为西安曲江文创中间，建立工程计划答应证号为西规曲建字第（2019）19号，容积率为8，修建工程施工答应证号为201。

　　2、合伙公司设立手续由文商团体卖力打点，唐艺坊公司、无既科技应主动共同供给合伙公司设立所需的文件及手续，尽力共同完成合伙公司设立事件。

　　（2）若文商团体、唐艺坊公司挑选无既科技退出合伙公司，则文商团体西安旅游图片光景、唐艺坊公司回购无既科技股权的回购价款根据下述两种计较方法的低者肯定：

　　2、财政卖力人及财政枢纽岗亭职员由文商团体委派的职员担当西安必去景点，财政副职由无既科技委派的职员担当西安必去景点。

　　●公司利用自有资金购置西安曲江丰欣置业有限公司（公司联系关系方，以下简称：丰欣置业）开辟的西安曲江文创中间第4幢1单位11003-11007和11、12层整层，猜测修建面积为3050.16平方,总价为48,861,395.00元。

　　希格玛管帐师事件所（特别一般合股）对无既科技停止了财政失职查询拜访，根据《中国注册管帐师相干效劳原则第4101号—对财政信息施行约定法式》对无既科技的财政状况停止失职查询拜访并出具《无既科技（上海）有限公司财政失职查询拜访陈述》（希会其字(2022)0306号）。

　　●公司本次向丰欣置业购大班公写字楼组成联系关系买卖，不组成《上市公司严重资产重组办理法子》划定的严重资产重组西安旅游图片光景，无需提交公司股东大会审议。

　　●停止本次联系关系买卖，已往12个月内，除已表露的年度一样平常联系关系买卖估计的一样平常联系关系买卖外，公司未与统一联系关系人停止买卖，未与差别联系关系人停止买卖种别相干的买卖。

　　该联系关系人契合《上海证券买卖所股票上市划定规矩（2022年1月订正）》6.3.3条第二项划定的联系关系干系情况。

　　公司于2022年12月26日召开第九届董事会第二十七次集会，审议经由过程了《关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖的议案》。因为本议案内容触及联系关系买卖，因而耿琳师长教师、岳福云师长教师、臧博师长教师、王哲文师长教师、孙宏密斯作为联系关系董事躲避表决，由其他4名非联系关系董事对本议案停止审议并表决，表决成果全票经由过程。

　　经核对，保荐机构以为：本次联系关系买卖契合公司当前实践办公及将来开展需求，遵照了公允公道的准绳，契合公司的久远开展及部分股东长处，不会对公司财政情况和运营功效发生严重影响，不存在损伤公司及其他股东出格是中小股东长处的情况。本次购置写办公字楼暨联系关系买卖事项曾经公司董事会审议经由过程，自力董事已对该事项揭晓了赞成定见，该事项无需提交股东大会审议。公司决议计划法式契合《上海证券买卖所股票上市划定规矩》《上海证券买卖所上市公司自律羁系指引第5号——买卖与联系关系买卖》等相干法令法例、标准性文件。保荐机构对公司本次购大班公写字楼暨联系关系买卖事项无贰言。

　　公司本次向丰欣置业购大班公写字楼组成联系关系买卖，不组成《上市公司严重资产重组办理法子》划定的严重资产重组，无需提交公司股东大会审议。

　　●公司全资子公司西安曲江唐艺坊文明传布有限公司（以下简称：唐艺坊公司）与西安曲江大唐不夜城文明贸易（团体）有限公司（公司联系关系方，以下简称：文商团体）、无既科技（上海）有限公司（以下简称：无既科技）签署《投资协作和谈》（以下简称：和谈）西安旅游图片光景，设立西安曲江数字文明科技有限公司（以下简称：曲江数科公司或合伙公司）。曲江数科公司注书籍钱为群众币500万元整，唐艺坊公司以货泉方法出资150万元，占注书籍钱的30％。

　　（4）该商品房的房产测绘机构为西安市房产丈量事件一切限公司，其猜测修建面积共3050.16平方米，此中套内修建面积 2066.54 平方米，分摊共有修建面积983.62平方米。

　　条约在实行过程当中发作的争议，由单方当事人协商处理，也可经由过程消耗者协会等相干机构调整；或依法向衡宇地点地群众法院告状。

　　3、合伙公司注书籍钱按照合伙公司营业开展实践需求按持股比例同比例停止交纳，届时各股东就合伙公司注书籍钱实缴事件出具股东会决定，决定经由过程后，各股东根据决定内容实行实缴出资任务。

　　（1）若文商团体、唐艺坊公司挑选退出合伙公司，届时无既科技应回购文商团体、唐艺坊公司所持有的合伙公司的股权，股权回购价款根据下述两种计较方法的高者肯定：

　　公司于2022年12月26日召开第九届董事会第二十七次集会，审议经由过程了《公司关于利用自有资金购大班公写字楼暨联系关系买卖的议案》。因为本议案内容触及联系关系买卖，因而耿琳师长教师、岳福云师长教师、臧博师长教师、王哲文师长教师、孙宏密斯作为联系关系董事躲避表决，由其他4名非联系关系董事对本议案停止审议并表决，表决成果全票经由过程。

　　（4）该商品房已由西安曲江新区办理委员会住房和城乡建立局核准预售，预售答应证号：2022092

　　本次投资参股曲江数科公司，是为了呼应施行文明财产数字化计谋的请求，捉住互联网快速开展给文明旅游带来的机缘和应战，自动融入数字经济开展系统，增进公司主业开展。

　　1、合伙公司设总司理，总经来由无既科技提名，由董事会聘用大概解职。唐艺坊公司、文商团体有权各委派1名副总司理到场一样平常运营。

　　公司与丰欣置业签署《商品房生意条约（预售）》，该条约是由中华群众共和国住房和城乡建立部、中华群众共和国国度工商行政办理总局配合订定，次要内容以下：

　　因为本议案内容触及联系关系买卖，因而耿琳师长教师、岳福云师长教师、臧博师长教师、王哲文师长教师、孙宏密斯作为联系关系董事躲避表决，由其他4名非联系关系董事对本议案停止审议并表决。

　　西安曲江文创中间位于曲江新区南三环以南，金花路以西，总修建面积约46万平方米。该项目被评为省、市重点项目，是集238米双子塔超高层地标、超5A甲级写字楼、文创孵化办公、文创结合办公、星级旅店、佳构贸易等复合商务业态于一体的都会财产会萃项目，具有必然的贸易远景和市场开展潜质。

　　停止2022年6月30日，总资产0万元、净资产0万元，2022年1～6月份完成停业支出0万元、净利润 0万元。

　　公司董事会在审议《公司关于利用自有资金购大班公写字楼暨联系关系买卖的议案》时实行了联系关系买卖表决法式，联系关系董事在审议议案时均停止了躲避表决。公司利用自有资金购置西安曲江丰欣置业有限公司开辟的西安曲江文创中间第4幢1单位11003-11007和11、12层整层作为新的办公园地，契合公司当前实践办公及将来开展需求，买卖价钱遵照了公允公道的准绳，契合公司部分股东长处，不会对公司财政情况和运营功效发生严重影响，不存在损伤公司及其他股东出格是中小股东长处的情况。赞成公司关于利用自有资金购大班公写字楼暨联系关系买卖的议案。

　　丰欣置业建立于2014年6月；注册地点：西安曲江新区雁翔路3168号雁翔广场1号楼4层；注书籍钱5000万群众币；为西安曲江大唐不夜城文明贸易（团体）有限公司（以下简称：文商团体）控股子公司；法定代表人：张雅维；主停业务：房地产开辟、贩卖；根底配套设备的设想、装置。开辟企业天分证书号：西建房（2019）0188号。

　　因为本议案内容触及联系关系买卖，因而耿琳师长教师、岳福云师长教师、臧博师长教师、王哲文师长教师、孙宏密斯作为联系关系董事躲避表决，由其他4名非联系关系董事对本议案停止审议并表决。

　　本次联系关系买卖契合公司当前实践办公及将来开展需求，买卖价钱遵照了公允公道的准绳，契合公司部分股东长处，不会对公司财政情况和运营功效发生严重影响，不存在损伤公司及其他股东出格是中小股东长处的情况。

　　丰欣置业股东别离为文商团体，持有其36%股权；西安开元中心文明区投资开展有限公司（以下简称：开元中心公司），持有其15%股权；西安恒盛广安贸易运营办理有限公司，持有其49%股权。文商团体与开元中心公司已于2020年12月签订《分歧动作人和谈》，按照该和谈，文商团体实践具有丰欣置业51%的股权并控股丰欣置业。文商团体为西安曲江文明财产投资（团体）有限公司（公司控股股东之母公司）的全资子公司，因而丰欣置业为公司联系关系方。

　　公司董事会在审议《公司关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖的议案》时实行了联系关系买卖表决法式，联系关系董事在审议议案时均停止了躲避表决。公司全资子公司西安曲江唐艺坊文明传布有限公司与西安曲江大唐不夜城文明贸易（团体）有限公司、无既科技（上海）有限公司配合出资设立西安曲江数字文明科技有限公司，不会新增公司的同业合作。本次联系关系买卖是在公允公道、友爱协商分歧的根底长进行的，可以增进公司主业开展，买卖契合市场公允准绳，不存在损伤公司及股东出格是中小股东长处的情况。赞成公司关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖的议案。

　　陕西丰瑞状师事件所对无既科技停止了法令失职查询拜访，出具《陕西丰瑞状师事件所关于无既科技（上海）有限公司的法令失职查询拜访陈述》，以为无既科技具有本次出资设立合伙公司的主体资历，其银行存款余额能够笼盖无既科技在合伙公司的认缴出资额。

　　文商团体建立于2005年9月；注书籍钱88000万群众币；注册地点：西安曲江新区雁翔路3168号雁翔广场1号楼4-5层；法定代表人：王翔；主停业务：普通项目：市场营销筹谋；泊车场效劳；工程办理效劳；非寓居房地产租赁；旅游开辟项目筹谋征询；园林绿化工程施工；计划设想办理；物业办理；海内商业代办署理；旅游景区办理；园区办理效劳；都会公园办理；都会绿化办理。答应项目：房地产开辟运营；建立工程施工；衡宇修建和市政根底设备项目工程总承包。停业限期：持久。

　　赞成将公司关于利用自有资金购大班公写字楼暨联系关系买卖的议案提交第九届董事会第二十七次集会审议。

　　在曲江数科公司存续期内，未经其他各方分歧书面赞成，任何一方均不得在【西北】地区（新疆、甘肃、陕西、青海、宁夏等）内零丁或与其他主体协作设立与曲江数科公司营业范畴存在合作的主体或处置与曲江数科公司不异或同类营业的主体。

　　公司董事会在审议《公司关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖的议案》时实行了联系关系买卖表决法式，联系关系董事在审议议案时均停止了躲避表决。公司全资子公司西安曲江唐艺坊文明传布有限公司与西安曲江大唐不夜城文明贸易（团体）有限公司、无既科技（上海）有限公司配合出资设立西安曲江数字文明科技有限公司，不会新增公司的同业合作。本次联系关系买卖是在公允公道、友爱协商分歧的根底长进行的，可以增进公司主业开展，买卖契合市场公允准绳，不存在损伤公司及股东出格是中小股东长处的情况。

　　合伙公司设董事会，成员为3人，由三方各提名1名董事，由股东会推举决议。董事任期每届3年，任期届满，能够连选蝉联。董事会设董事长一人，董事长由文商团体指定的董事担当，董事长同时担当合伙公司的法定代表人。

　　如在合伙公司运营过程当中，合伙公司资金没法满意运营办理需求，各股东可经由过程股东会决定方法对合伙公司告贷事件（包罗向股东告贷和对外告贷）停止审议。

　　停止本次联系关系买卖，已往12个月内，除已表露的年度一样平常联系关系买卖估计的一样平常联系关系买卖外，公司未与统一联系关系人停止买卖，未与差别联系关系人停止买卖种别相干的买卖。

　　●公司第九届董事会第二十七次集会审议经由过程了公司关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖的议案，联系关系董事均躲避表决，其他非联系关系董事分歧赞成本次买卖。部分自力董事已事前承认该投资举动，并对本次联系关系买卖揭晓赞成定见。

　　赞成将公司关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖的议案提交第九届董事会第二十七次集会审议。

　　1、审议并全票经由过程了公司关于全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖的议案。

　　1、合伙公司该当按照法令、行政法例和国务院财务主管部分的划定成立合伙公司的财政、管帐轨制，合伙公司各项财政轨制应经股东会决定经由过程。

　　单方赞成，若经单方协商分歧，能够消除条约，单方互不追查条约消除相干的违约义务。若条约签订时附件、弥补和谈与本条商定不分歧的，以本条商定为准。

　　本公司董事会及部分董事包管本通告内容不存在任何虚伪纪录、误导性陈说大概严重漏掉，并对其内容的实在性、精确性和完好性负担个体及连带义务。

　　●公司第九届董事会第二十七次集会审议经由过程了公司关于利用自有资金购大班公写字楼暨联系关系买卖的议案，联系关系董事均躲避表决，其他非联系关系董事分歧赞成本次买卖。部分自力董事已事前承认该联系关系买卖，并春联系关系买卖揭晓赞成定见。

　　公司董事会在审议《公司关于利用自有资金购大班公写字楼暨联系关系买卖的议案》时实行了联系关系买卖表决法式，联系关系董事在审议议案时均停止了躲避表决。公司利用自有资金购置西安曲江丰欣置业有限公司开辟的西安曲江文创中间第4幢1单位11003-11007和11、12层整层作为新的办公园地，契合公司当前实践办公及将来开展需求，买卖价钱遵照了公允公道的准绳，契合公司部分股东长处，不会对公司财政情况和运营功效发生严重影响，不存在损伤公司及其他股东出格是中小股东长处的情况。赞成公司关于利用自有资金购大班公写字楼暨联系关系买卖的议案。

　　经核对，保荐机构以为：本次联系关系买卖契合公司营业开展的需求，遵照了公允公道的准绳，契合公司的久远开展及部分股东长处，不会对公司财政情况和运营功效发生严重影响，不存在损伤公司及其他股东出格是中小股东长处的情况。本次全资子公司投资参股西安曲江数字文明科技有限公司暨联系关系买卖事项曾经公司董事会审议经由过程西安旅游图片光景，自力董事已对该事项揭晓了赞成定见，该事项无需提交股东大会审议。公司决议计划法式契合《上海证券买卖所股票上市划定规矩》《上海证券买卖所上市公司自律羁系指引第5号——买卖与联系关系买卖》等相干法令法例、标准性文件。保荐机构对公司本次全资子公司投资参股曲江数科公司暨联系关系买卖事项无贰言。

　　●已往12个月内公司与统一联系关系人或与差别联系关系人之间不异买卖种别下标的相干的联系关系买卖未达3000万元以上，占上市公司近来一期经审计净资产绝对值不敷5%。

　　唐艺坊公司与文商团体经友爱协商，单方签订《分歧动作人和谈》，商定在曲江数科公司股东会中采纳“分歧动作”，对曲江数科公司构成必然的掌握权。

　　和谈在实行过程当中发作的争议，由三方当事人协商处理，协商不成的，任何一方都可向和谈签订地（西安市曲江新区）的群众法院告状处理。

　　本公司董事会及部分董事包管本通告内容不存在任何虚伪纪录、误导性陈说大概严重漏掉，并对其内容的实在性、精确性和完好性负担个体及连带义务。

　　文商团体为西安曲江文明财产投资（团体）有限公司（公司控股股东之母公司）的全资子公司，因而文商团体为公司联系关系方。本次公司全资子公司唐艺坊公司投资参股曲江数科公司组成联系关系买卖，不组成《上市公司严重资产重组办理法子》划定的严重资产重组。

　　停止2021年12月31日，丰欣置业总资产12.35亿元、净资产-3,003.68万元，2021年度完成停业支出0元，净利润-895.67万元（按照管帐原则相干划定，丰欣置业2021年度贩卖支出还没有到达支出确认前提，故2021年度停业支出为0）。

　　西安曲江文创中间作为丰欣置业在建修建物典质给长安国际信任股分有限公司用于存款，限期自2022年9月30日至2023年9月30日。丰欣置业拟于2022年12月30日前完成该项目标解押手续。本次买卖标的不存在其他典质、质押和其他任何限定让渡的状况，不触及诉讼、仲裁事项或查封、解冻等司法步伐，不存在阻碍权属转移的其他状况。

　　曲江数科公司次要运营范畴：数字内容建造效劳；数字文明创意软件开辟；数字文明内容使用效劳；图文设想建造；文艺创作；物联网手艺研发；物联网手艺效劳；野生智能大众数据平台；互联网贩卖（除贩卖需求答应的商品）；艺术品代办署理；艺（美）术品、珍藏品审定评价效劳等。

　　为追求协作配合开展，公司全资子公司唐艺坊公司与文商团体、无既科技签署《投资协作和谈》，设立曲江数科公司。曲江数科公司注书籍钱为群众币500万元整。此中：唐艺坊公司以货泉方法出资150万元，占注书籍钱的30％；文商团体以货泉方法出资150万元，占注书籍钱的30％；无既科技以货泉方法出资200万元，占注书籍钱的40％。

　　该商品房已由西安曲江新区办理委员会住房和城乡建立局核准预售，预售答应证号为2022092 。

　　唐艺坊公司建立于2004年9月；注书籍钱700万群众币；公司全资子公司；注册地点：西安曲江新区芙蓉西路99号大唐芙蓉园办公区1号楼；法定代表人：侯海荣；主停业务：文明艺术交换举动的构造、筹谋；食物的研发、消费（限分支机构）、手艺推行及贩卖；主动售货机、游乐装备的贩卖及运营；告白的设想、建造、代办署理及公布；互联网信息效劳；企业品牌筹谋及推行；商务信息征询；展览展现效劳；拍照效劳；雕塑品、蜡像的建造（限分支机构）及贩卖；旅游留念品、工艺礼物、粉饰品的设想、开辟、加工（限分支机构）、贩卖；企业形象筹谋、设想；货色与手艺收支口运营（国度制止和限定的运营范畴除外）；空间都会雕塑；市场营销筹谋与设想；承办展览展现；图文设想建造；园林景观设想建造；修建工程和室表里粉饰工程的设想、建造、施工。停业限期：持久。

　　在运营过程当中，若各股东经由过程决定方法肯定按持股比例供给股东告贷，任何一方未实行股东告贷任务的，视为违约。违约方应自违约之日起向违约方负担对付股东告贷数额万分之【三】/日的违约金。过期达30日，违约方有权以书面情势告诉违约方，请求根据各方实践累计投入的资金比例调解各方在合伙公司的股权比例。