到西安必吃十大美食西安大雁塔周边酒店西安魅力

　　占据着最好的位置，有着最好的历史、文化和教育资源，西安主城区却屡屡被认为“中心塌陷”（指形象塌陷，而非经济塌陷）。古都西安，最大IP就是“历史+文化”。当年，「皇城复兴计划」大家更关注城墙内外。结果，人没迁出来，城墙外围又盖得“密不透风”……

　　堵车、韭菜楼、停车难……GDP高达两千亿的三大中心城区，为何屡屡遭人诟病？「皇城复兴计划」十三年后，我们重新反思中心城区！

　　2005年初，西安市政府工作报告中明确提出了启动“唐皇城复兴”计划，希望通过该计划的实施向世人展示西安“人文之都”的无限魅力。

　　该计划范围包含三个部分到西安必吃十大美食，第一部分是“唐皇城”核心区，即环城路以内的区域；第二部分为“唐皇城”协调区，指的是环城路外延200米~500米的区域；第三部分为“唐皇城”相关区，指唐大明宫遗址和唐兴庆宫遗址等区域。

　　在规划中，核心区将以恢复“唐皇城”的历史风貌为前提，提升和改善城墙内的环境质量，外迁行政中心，疏散居住人口西安大雁塔周边酒店西安大雁塔周边酒店，使核心区域的人口由42万降至38万，成为具有鲜明的历史文化特色，以旅游、商贸、居住为主的世界著名古都的核心区。

　　到2020年，城墙圈内人口控制在三十万人左右，划分为十六个里坊西安魅力，逐步调整城内土地利用，增加绿地、开放空间，降低建筑高度和密度。

　　首先西安魅力，我们认为“皇城复兴计划”有它的高度：打造古都核心区，从而实现西安“新旧分治”。但是，如果站在更高层面来看，或者以时间为维度，就会为西安这座城扼腕叹息：要知道，1933年时的西安城墙内基本开发完毕，更不用说1980年代了！

　　西安的规划，一直有个严重问题：只看城墙周边，不看广域面积；只看细节处理，不看整体规划。先是绕着城墙，后来是绕着二环打转转。结果，城市面貌是“Ctr+C”、“Ctr+V”。

　　有人说，历史有历史的局限西安大雁塔周边酒店。但是，“花有重开日，人无在少年”，城市亦是如此。城市到西安必吃十大美食，是叠加的历史，一旦成型，百年难改！远得来讲，西安“吃”的是千年前隋唐时宇文恺规划的老本；近得来讲，受恩于八十年代“铁市长”张铁民重修的西安城墙。

　　在这个阶段，西安古城墙内聚集了所有的一切，也在这个阶段，尤其是以北大街和西华门十字为代表的地方，建筑严重超高。

　　这个阶段，城墙内已彻底改造完毕西安大雁塔周边酒店，区区12平方公里的地方已改无可改。但是，围绕城墙周边的改造又如火如荼——代表就是城中村改造西安魅力。这本身就是一个悖论，本来中心城区人口要疏散西安魅力，结果通过大规模城改，又将人重新拉回二环。

　　我们做了一个统计，2013年前碑林区共有21个城改。估算总建筑面积至少在1000万平米，至少8-10万套住宅。更不用说，莲湖区、新城区大量的城改。

　　也就是说，西安中心城区选择了高密度、高容积的道路，当年的规划标准、品质现状，就造成了密不透风的“韭菜楼”大量出现到西安必吃十大美食。拥堵、停车难等城市病就随之出现。当周边蓄了巨量的“水库”，一个区区只有12平方公里“弹丸之地”的城墙，能好吗？会好吗？

　　诡异的地方，在于我们有“两个世界”——一个是房子越盖越多、楼越高越高西安大雁塔周边酒店西安大雁塔周边酒店、城市越来越挤的世界；一个是统计报表的世界：2006年碑林区常住人口84万到西安必吃十大美食，到了2010年骤减了23万到61万。

　　对标上海、成都和南京等城市，越是中心城区其质感越高、商业价值越大、越能代表这座城。西安，有时恰恰相反——这就是我们说的“中心塌陷”。

　　本身，天时地利人和的三个城区GDP已达2000亿。但是到西安必吃十大美食，过于低眼光的整体规划、过于低水平的开发（尤其是城改）、过于分散的区域整合（三条金街即是现实）……这一切，导致本来是“白菜心”的中心城区，反而让人敬而远之。

　　未来的方向一定是：尽快碑林、新城和莲湖“三合一”，避免内耗；从整个西安的文化和经济角度，整合中心城区；降低中心城区的密度，提高城市品质。