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　　卖力拆迁的工人报告上游消息记者，在楼顶功课的发掘机工人有十几年的事情经历，他们天天需求搬送七八桶柴油保持发掘机功课，根据方案，一天能完成一层的撤除事情，估计在一个月内能完成这栋民房的团体拆迁。

　　关于这栋民房的运气，胡梦如曾有过两种猜测，一是保存，二是被拆。他以为，北庙门口村拆迁是迟早的事，“假如保存了，当局能够会经由过程增长用度等方法，让楼逐步过渡为有产权的商品房。假如要被拆了，那也该当根据村民自建衡宇赐与补偿，不克不及够把住户扫地出门，一分钱不给赔。”

　　跟着言论不竭发酵，2010年7月中旬，西安市雁塔区委对外宣扬办公室称，雁塔区已请求北庙门口村的“最牛民房”立刻歇工，解冻统统材料档案，分担区长调集疆土、建立、城改、计划及电子城街道处事处等有关部分，停止片面查询拜访，对它的处理待查询拜访后才气决议。

　　2010年，一座23层修建在一片低矮的民房中心拔地而起，显得非分特别夺目资讯网站排名。争议在于这栋楼的“诞生”涉嫌违法。

　　上游消息记者从多名村民处得悉，昔时，这栋楼的售价纷歧，单价环绕在每平米3000元阁下浮动。根据昔时周边商品房的售价每平方米四五千比拟，这套房的售价的确自制许多。在此买房并不是大家都有资历，该村五组的村民能够首选。

　　在“最牛民房”拆迁之际，上游消息记者联络到多名已经住户，他们均暗示，因为该修建被认定为违法修建，他们没有领到过渡费。对因而否得到补偿，住户们不肯多说，但均认可得到了大批补偿。有人称，按每平方米4000元停止的补偿，也有人称是每平方米4000元多元，并没有数万元的装修补偿费。

　　上游消息记者得悉，该修建面积约有9300平方米。楼内共有70余户，房间面积从八九十平方米到170平方米，此中8层以下是两梯四户，8层以上每层根本是三户，23层顶楼为复式构造。

　　“最牛民房”位于西安市南郊的北庙门口村，该村曾是西安著名的城中村之一。本地村干部称，晚年，北庙门口村人依托种地为生，但跟着西安都会范围的不竭扩展，北庙门口村逐步被归入西安的闹郊区域。该村原有三四千村民，因为村中房租昂贵，吸收了大批外来租客，顶峰时村内糊口着七八万人。

　　是谁让它诞生？它又为什么可以诞生？时期为什么没有羁系？2010年，本地媒体报导后，一时言论哗然，“最牛民房”的称号也随即发生。

　　除关于“最牛民房”激发的质疑，也有概念以为，关于自建自住，无贸易用处的小产权房，相干政策能否有从头定位的须要，能否能够思索让其补齐手续后转为正当。

　　上游消息记者得悉，本年11月初，因涉嫌违法修建，这座西安“最牛违建民房”存活了11年后开端撤除，两台发掘机被吊到楼顶，从上而下一层层撤除，根据方案，一天能完成一层的撤除，估计在一个月内能完成这栋民房的团体拆迁。

　　《结合布告》显现，2021年10月17日现场踏勘认定，雁塔区北庙门口村安设地区内个人地盘违法建立修建物行的居（租）住户及停止消费运营举动的运营户，必需三日内搬离。

　　本年3月，一份“个人地盘征出工作告诉”显现，北庙门口村的个人用地被归入西安市重点项目中。将对沙泘坨片区(北庙门口村)村域个人地盘和个人地盘范畴内的正当建(构)筑物予以征收。这也意味着这座“最牛民房”要被撤除的动静获得了官方证明。

　　胡梦如暗示，从开端到根本建成，这栋修建用时两年多，计划部分查过几回，但他们把有关地盘的手续给计划部分看了后，对方就走了。

　　胡梦如则称，“正由于没有证，在质量上，我们更要十拿九稳。要否则出成绩了，设想单元、施工单元和我都要蹲大牢。”胡梦如说。

　　媒体报导时，这栋楼还差一个月行将竣工，本地村民正忙着选房。有记者在看望时得知，该修建从谋划到行将建成，快要两年工夫内，险些没有任何建立证照，属于典范的“小产权房”。

　　▲11月12日，西安北庙门口村除“最牛违建民房”外，其他曾经完成拆迁。拍照/上游消息记者 贾晨

　　其时，也有村民担忧触及“小产权房”，产权没法保证，抛却了购置。但购置者不在少数，在封顶前一个月，媒体报导称该栋楼曾经快售完。

　　有购房的村民报告上游消息记者，屋子除四周情况差点、没暖气、不克不及泊车之外，质量没成绩。购房者之以是挑选购置的主要缘故原由之一，他们的亲朋都糊口在四周，他们也风俗了本地的糊口情况。

　　根据2006年出台的《西安市城中村村民衡宇建立办理法子(试行)》划定显现，列入城中村革新目次的乡村，不再审批宅基地，不得新建、改建和扩建衡宇精雕西安论坛。因衡宇质量宁静确需翻建的，经地点区城中村革新行政办理部分核准后，能够翻建，但翻建衡宇不得超越二层，亦不得超越原衡宇面积。

　　上游消息记者查到的最早公然信息显现，2020年7月1日，本地为买通一条主要都会交通干道，说起“合时启动北庙门口村的整村撤除事情”。

　　11月12日，上游消息记者在拆迁现场看到，四周曾经完成拆迁的地区被绿网笼盖，卖力拆迁的工人将两台发掘机吊到楼顶，从上而下一层层撤除精雕西安论坛，烧毁的石渣被抛下楼，楼下拉有戒备线，洒水车不断洒水降尘。

　　与此同时，本年10月20日，本地街道办、都会办理和综正当律队、天然资本和计划局、雁塔区城棚改效劳中间等4个部分签发的《关于拆迁处违法建立的结合布告》显现，未依法获得建立工程计划答应证，和未根据计划答应证划定停止建立的修建物质讯网站排名、修建物、暂时修建物等建立工程，均属违法建立……依法撤除的违法建立不予抵偿精雕西安论坛。

　　经现场核对，存在以下违法究竟：电子正街与雁南二路西北标的目的唐家村范畴内的沙浮片区西区三号楼存在违法建立，未经计划答应擅自建立衡宇，修建面积约9300平方米(以实测为准)未获得《建立工程计划答应证》，属于违法建立。倡议对该处违法建立予以撤除。

　　上游消息记者留意到，近几年资讯网站排名，周边商品房的价钱早已翻了几倍，周边二手商品房售价已超越每平方米一万元。

　　根据本地对外宣扬质料显现，沙泘坨片区（北庙门口村）都会更新项目总面积约500余亩，建立面积约60万平方米。除原地安设村民外，还将建立唐城墙遗址公园、买通“都会2.5环”，开辟“城南都会生机区CAZ（中心举动区，即大型商旅文举动会聚区）”。

　　媒体报导后，关于这栋民房的运气也惹起了本地的正视。西安市计划局一名人士曾承受媒体采访时称，“假如这栋楼房的建立不契合西安市的团体计划，那必定是要拆掉的。” “假如它正是在室第用地上，那这个成绩就庞大了。”

　　尔后，上游消息记者留意到，北庙门口村内发动拆迁的条幅曾经挂出，本地延聘的第三方专业实测机构正挨家挨户对拆迁户停止衡宇评测。

　　上游消息记者得到一份由西安市天然资本和计划局雁塔分局转发给雁塔区都会办理和综正当律局的《关于沙泘坨片区西区违法建立认定的函》。该《函》签发日期为本年10月27日。该《函》显现，经我局踏勘核实,位于电子正街与雁南二路西北标的目的唐家村范畴内的沙浮地片区西区涉嫌违法建立，按照《西安市城乡计划条例》有关划定，对该处修建提出以下认定定见，请贵局依法查处。

　　为什么会在城中村盖起云云高楼。胡梦如注释说，“这块地假如只盖10层楼就赔了，只能盖高些，还能为村民们谋福利。”

　　2010年，胡梦如向媒体注释称，北庙门口村位于西安闹郊区域，村地盘稀缺，年青的村民没有宅基地，在外买不起房，“5.12”地动后，村里几户村民的衡宇成了危房，他构造村民用了个人地盘和村民宅基地盖了这栋修建。建楼时，还请了特地的修建公司，“这栋楼本钱2000多万元，卖了2000多万元。”

　　北庙门口村只是一座一般的城中村，但2010年，跟着“最牛民房”行将建成，北庙门口村走进天下视野。

　　11月初，西安“最牛民房”真的开端拆了。四周小区住民都显得非分特别躁动：谈论的、照相的、刺探动静的……