西安教育电视台官网西安蒲友论坛-西安近期新开楼盘

　　枫林九溪漪溪计划8栋室第，打造的是一座超低能耗安康大宅，产物面积175-235㎡，属于纯改进，项目价钱暂未公示。

　　丝路锦礼是陕西鸿业房地产开辟有限公司于2022年6月竞得地块，项目位于常宁新区城南大道与锦湖街西南角，面积73.948亩（此中室第44.098亩，贸易29.85亩），容积率商服不大于1.5，室第不大于1.8，其时成交楼面价约为7491元/㎡。

　　此中39.463亩的地块为西派城天华，容积率为2.6，绿地率35%，计划了7栋小高层，3栋公服配套楼。

　　项目西南角是揽月阁广场，东北角是原交大附中航天黉舍，周边则会萃了融创揽月府、绿城紫薇第宅、山川美树等项目。

　　此中一宗位于大明宫遗址区太元路以南，红旗铁道路元/㎡；另外一宗位于大明宫遗址区啤酒路以北，红旗铁道路元/㎡。

　　该项目紧邻地铁2号线延长段西财大·常宁宫站（在建中），周边有长安区第一低级中学，长安公园、潏河、滈河等生态景观资本，地段配套都不错的，又是央企开辟，倡议存眷。

　　高科·丝路嘉境项目紧邻将来之瞳·西安大剧院（在建中），项目占地共73亩，分南北两个地块西安蒲友论坛，楼面价别离为3860元/㎡、3747元/㎡。

　　除高新区，国际港务区的新居项目也比力多。除在售项目外，地区内曾经成交的室第用地及待入市项目也比力多。

　　2022年10月，中海竞得高新CID板块101.961亩室第用地，地块容积率≤ 2.8，楼面地价约12888.37元/㎡。

　　值得存眷的另有2022年12月山东保养安康团体置业（团体）有限公司在港务区竞得的2宗共123.349亩开辟用地。

　　该项目间隔地铁14号线新寺站较近西安教诲电视台官网，周边有华润万象城、陕师大陆港小学，融创雪天下等配套。更多项目产物信息暂未开释。

　　枫林九溪·漪溪位于奥体场馆南侧，该项目是高新地产在港务区打造的项目。枫林九溪项目开辟工夫较长，枫林九溪·漪溪是其新的地块。

　　中建山海境占地约235.8亩（室第183.910亩、贸易51.883亩），总修建面积约56.4万㎡，估计总投资约65亿元。项目计划了办公、贸易、室第、幼儿园等多种业态，估计计划15栋高层室第，户型面积为105-143㎡。

　　值得存眷的是，该项目是一个大致量的TOD项目。项目坐享地铁3号线的便当，近间隔高新的优良配套：省图新馆、西安国际集会中间、云水公园、儿童病院、浩瀚高精尖企业，且项目近丈八路商圈，周边糊口便当。

　　科为揽月台位于神舟三路与航腾路十字东南角，项目占地约46.51亩，容积率2.0，计划13栋楼，此中包罗3栋高层、10栋叠拼，今朝价钱待定。

　　项目产物面积约110-169㎡，楼栋均价1.27-1.67万元/㎡不等，毛坯，估计近期就会心向注销！

　　与此同时，华润还竞得国际港务区港兴二路以北、交融路以东的52.475亩室第用地，其时楼面地价约6117元/㎡。

　　别的，西安万景竞得万景荔枝湾南侧约70.255亩（含8.69亩商服）地，地块容积率2.52，楼面地价约6582元/㎡。

　　在高科丝路嘉境南区的西侧，则是六合源棠颂坊项目。该项目位于中心立异区纬三十五路以北，经二十六路以西，经三十二路以东，项目标30.514亩地，是六合源在2022年6月竞得，其时楼面地价约12789元/㎡。

　　泰发源檀府是2021年末由泰发源地产从阳光城手中收买而来。地块为贸易性子用地，因位于大唐不夜城步行街绝版地块，地位十分稀缺。

　　该地块位于航天财产基地航天中路与航天东路十字东南角，占地约52亩，是陕西泰发源团体在2022年9月竞得西安蒲友论坛，楼面地价7897元/㎡。

　　白桦林天成位于高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西，项目标121亩地是由经发置业在2021年10月竞得，其时楼面地价约8889元/㎡。

　　泰发源山河雅境位于长安区常宁新区神禾一起以北，子午大道以东，该项目地块占地约77.681亩，容积率2，楼面地价约7878元/㎡。

　　2022年6月中建丝路（中建西北地区总部）胜利摘得西安高新区鱼化寨泊车场上盖商品房地块（GX3-35-1-2），面积235.8亩，楼面地价约7296元/㎡，该项目即中建山海境。

　　此中1宗商住用职位于国际港务区港安路以北、奥体大道以东，地块82.581亩，楼面地价约8175元/㎡。该地块近铁一中陆港黉舍和西安交大一附院陆港病院、近地铁，地位不错，十分值得存眷。

　　项目容积率3.5，计划建立7栋楼，产物含高层西安蒲友论坛、洋房，高层约142-167㎡，洋房约178-210㎡，今朝价钱未出。

　　陕建大明府是陕建2022年6月竞得，地块位于玄武路以南，太和路以西，汇林华城小区以北，项目总占地44.462亩，此中室第22.231亩，容积率2.5，且修建限高80米。

　　保利阅云台位于常宁大街西安财经大学南侧，该项目地块是保利于2022年8月摘得的长安区包头鱼村58亩城改用地。

　　中国铁建西派城位于曲江大明宫板块井上村，这是中国铁建结合曲江大明宫置业在2022年8月竞得地块，项目分2个地块，1宗39.463亩；1宗26.345亩，这两宗地的楼面地价约9060元/㎡。

　　联发悦春山位于莲湖区大兴西路南侧、歉收路东侧，项目占地约15.21亩西安蒲友论坛，容积率为3.59，其时联发团体竞得时的楼面地价约5357元/㎡，毛坯限价15066元/㎡。

　　别的，浐灞另有西安今世府、陕建2022年在地区内竞得5宗共121亩室第用地等（陕建的5宗地在三迪世园府的东侧和南侧，地块体量均不大，但地位集合）。

　　2022年12月尾，中建丝路竞得高新CID板块127亩的室第用地，该宗职位于高新区兴盛街道纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西，地块容积率2.8，楼面地价约12406元/㎡。

　　除以上未售新盘，2022年西安各个地区也有多宗室第用地成交，这些地块，大部门无望在2023年入市，请各人连续存眷。

　　项目面积适中，按照楼面地价看，估计价钱不会很高，近两年想在高新丝路软件城置业的小同伴，多多存眷。

　　项目标121亩地，含室第115.28亩西安蒲友论坛，商服6.067亩，该地块的容积率≤2.7，项目计划产物含洋房、小高、高层，面积约135-230㎡，今朝价钱未出。

　　陆港海心湾（一期）位于港务区，港兴三路以南，新寺路以东。项目占地约55.625亩，容积率2.2，次要计划有室第，贸易及配套修建等，其时拿地时，地块的毛坯限价为1.7万元/㎡。

　　2022年9月，陕西交控竞得了港务区114.896亩室第用地，这宗职位于国际港务区港兴四路以南、欧亚大道以东，容积率不大于2.5，楼面地价约7574元/㎡。

　　2022年，大悦城控股西北地区公司联袂金源团体竞得上塔坡村城改约164.266亩地盘（商住共用宗，也是之前各人期盼的中粮千禧国际项目）。

　　此中，北地块占地36.46亩，由5栋室第、1栋贸易、1栋公寓构成。南地块占地36.601亩。

　　该项目位于曲江大明宫遗址区马旗寨路以东，红旗铁道路以西，问学路以南，玄武路以北。项目地块最早在2021年6月由今世竞得，随后在2022年由世纪金源接办，而这也是世纪金源在西安所开辟的首个室第项目。

　　地块容积率不大于2.5，其时的楼面地价约7698元/㎡，这也是继龙翔·奥城珑樾府后，龙翔在港务区的又一个新地块。

　　与此同时，六合源在高新CID板块将来之瞳北侧，详细地位为中心立异计划十六路以北、纬三十路以南、经二十二路以西，还竞得了1宗室第用地，其时楼面地价约12789元/㎡。该地块容积率2.8，计划17栋室第，今朝项目还未正式表态。

　　该宗职位于龙湖花千树项目北侧，临近航天城中湖公园，距地铁站约800米阁下，估计大几率会是板块内的改进项目。

　　陕建雁南朗境位于雁塔区西部大道以南，樱花二路以北，计划路以东，茅坡路以西，项目占地约264亩，该地块是陕建联袂俊发2022年10月竞得。

　　绿地2023年1月12日，西安草滩建立开展有限公司竞得经开区草滩六路以工具安蒲友论坛、尚稷路以北的48.741亩室第用地，地块容积率不大于2.8。

　　项目占地 79.793亩，容积率2.8，计划10栋大平层产物，总层高不超越23F，配建1所幼儿园。

　　三迪世园府位于浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东，处于浐灞三角洲会展板块。项目占地19.461亩，计划6栋楼，产物为小高层、洋房西安教诲电视台官网。项目间隔地铁3号线米，今朝周边寓居气氛不错。

　　白桦林悦位于经开区高铁新城尚林路南侧、草滩一起以西，项目标49.959亩地是经发置业在2022年6月份溢价竞得，其时楼面地价约7113元/㎡。

　　2022年10月，龙湖竞得航天基地神舟五路以西、航创路以北、银河路以南的39.577亩室第用地，该地块容积率2.8，楼面地价约8392元/㎡。

　　在2023年，该地区另有多个纯新盘待入市，别离为：丝路软件城的高科云天、中建山海境，和丝路科学城的高科丝路嘉境、六合源永安华府、六合源棠颂坊、紫薇光阴云邸、中海项目、中建丝路项目等。

　　该宗地体量大，地位良好。地块属于航天基地，但近曲江，能够享用两个地区内叠加的配套资本。地块近金辉广场购物中间，曲江银泰百货、大唐芙蓉园等；别的周边另有曲江千林郡、西延澜山、曲江观山悦等多个成熟小区，寓居气氛十分醇熟。

　　草滩团体是西安经开区管委会旗下的国有企业，与西安经发控股团体有限公司、西安经开渭北都会开展团体有限公司同为经开区管委会部属的一级企业。

　　项目总计划了1-7栋楼，此中3-7#楼为8-12F的多层室第，1-2#为8-11F的室第公寓。

　　值得存眷的是，该项目与今朝在售的龙湖青云阙尚府一起之隔，且项目东侧为永安渠贸易街，天文地位也是比力稀缺的，再综合2.0的容积率、和限高请求，大几率会是高端改进类产物。

　　绿地海珀未泱位于高铁新城草滩二路东侧、尚稷路北侧，项目占地约233亩，计划28栋高层+1栋幼儿园。

　　别的，曲江银河湾项目另有2宗共185.936亩室第用地，其时拿地时这2宗地毛坯限价别离为28710元/㎡、29870元/㎡。

　　一样在2022年8月，金茂竞得曲江大明宫板块的2宗约100亩室第用地。这2宗职位于青啤厂板块此中1宗54.79亩，1宗45.21亩，楼面地价均约1万元/㎡。

　　该宗职位于高新区中心立异区计划十五路以南、纬二十四路以北、计划九路以东、西太路以西，西侧紧邻高新十一初和三十一小，近地铁15号线号线等，地位不错，产物值得等待。

　　这宗空中积大，地块朴直，地位上紧邻地铁3号线新筑站，地位上近港务区陆港第二黉舍。这也是陕西交控在港务区竞得的第二宗地（陕西交控在港务区的另外一项目为雲玥府，引进陕建协作开辟）西安教诲电视台官网。

　　在2022年8月，陕西欣多升房地产开辟有限公司竞得大明宫遗址区红旗铁道路亩室第用地，地块楼面地价约9600元/㎡，今朝还未有详细的项目信息流出。

　　紫薇光阴云邸位于高新区中心立异区经二十二路以东，纬三十六路以南，项目占地56.402亩，容积率2.0，且该地块限高54米，其时拿地的楼面地价约15904元/㎡。

　　银河湾·星睿曲直江银河湾的贸易用地，地块占地约17亩，产物为大平层，户型设想340-428㎡，妥妥的豪宅产物。

　　2022年12月，保利摘得航天基地约93亩勾栏王村棚改项目用地，详细地位为航天基地航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西，其时楼面地价约8227元/㎡，地块容积率3.11。

　　今朝还没有更多的项目信息，可是不管是该项目标地位（项目沿线大型贸易配套会聚，如宜家荟聚，山姆会员店等），仍是大悦城的吸收力，都让人们对该项目布满等待。

　　高科云天位于高新天谷二路以南、云水三路以东、天谷三路以北，项目地块是高科房产于2020年以15415元/㎡的楼面地价竞得，这也是其时高新丝路软件城楼面地价最高的一块地。

　　这些纯新盘大部门散布在高新区、港务区、曲江大明宫板块、经开区、长安区、雁塔区、航天基地等地区。

　　该宗地为室第用地，容积率不大于2.5，修建密度不大于20%，绿地率不小于35%。地块周边配套良好，其西侧一起之隔为雁塔第七小学，东侧为计划中的山姆会员店，东北侧为在建的宜家荟聚、雁南公园等；且地块四周糊口气氛成熟。

　　该宗职位于长安区韦曲街道，广场北路以东、计划路以西，地块面积约164.266亩，此中室第162.784亩，商服1.482亩，贸易用地将引进中粮旗下的大悦城品牌，这也将成为中粮在西安的第二座大悦城。

　　2022年10月，泰发源竞得雁塔区与长安区接壤处，西部大道以南的1宗60.258亩室第用地，楼面地价约7462元/㎡。

　　项目户型面积240-320㎡，均是大平层，妥妥的高端改进项目。项目紧邻高新第四低级中学，与高新第十九小学一起之隔；周边在售项目有中国铁建西派樘樾、高新天谷雅舍、中海天谷时期、保利天汇等。

　　2023年1月3日，龙翔摘得港务区98.441亩商住用地。这宗职位于港安路以南、和悦路以西，间隔山东保养安康团体地块很近。

　　润玺臺西区位于西安市国际港务区、港兴二路以北、交融路以西。这宗地是华润置地在2022年8月竞得，地块面积57.918亩，容积率≤2.2，楼面地价约6153元/㎡，该宗地拟建13栋室第。

　　另1宗空中积26.345亩，案名为西派城天麟，项目容积率2.7，计划了2栋高层+3栋小高层，2栋公服配套楼。