西安教育网官网首页西安政府门户网站2024年5月9日

　　据悉，房龄是指自衡宇完工验收及格托付利用之日起至今的工夫，普通状况下西安教诲网官网首页西安当局流派网站，衡宇完工验收及格后，相干羁系部分会记载下完工验收工夫并存档。万万不要无视房龄信息西安当局流派网站，它间接干系到衡宇的代价。跟着衡宇实践有用利用年限的收缩，响应地会发生必然的衡宇维修用度，增长物业的保护本钱，购房者的实践购房本钱也响应增长西安当局流派网站。

　　二手房购房者常常由于存眷地段、配套、楼层等身分，疏忽了房龄的成绩。而因为房龄在房产证上并没有间接表现西安教诲网官网首页，很多二手房卖家和中介为了促进买卖，便无意识地坦白衡宇的实在“年齿”。因而很多购房者在打点了二手房过户手续后，才发明本人所买屋子的年岁比之前理解的大了很多，多花了很多冤枉钱。那买二手房怎样检察房龄呢?

　　主城区二手房均匀单价中曲江新区最高（挂牌均价为23552元/㎡）西安教诲网官网首页，新城区均价最低，为13290元/㎡。本周城区中7个城区价钱降落，综合一切城区，价钱变更不大，此中，碑林区涨幅领跑，环比上涨0.12%。

　　从实践买卖状况来看，有的购房者以为房龄的计较初始工夫是房产证的发证工夫，有的则以为是地盘证上的发证工夫西安教诲网官网首页，以至另有人以为是楼盘的贩卖工夫。与购房者一样搞不清房龄的另有房东，有的房东以为应从入住的工夫算起，另有部门房东以为应按照房产证上的工夫来肯定。

　　在近来一周西宁静市一切小区傍边，热点贬价小区排行榜前三位是东方罗马花圃、华远君城、天朗蓝湖树，东方罗马花圃小区挂牌房源量有31套西安教诲网官网首页，居贬价房源量排行榜榜首。

　　看屋内状况。看新近掩饰的墙面和门窗，也能够从四周住民或房管部分那边确认一下衡宇的实在年月，不要随意听信小型中介公司关于衡宇年月的引见。

　　从厨房、洗手间察看。由于厨卫的装修比力难以改动，普通从厨卫的装修比力简单判定出衡宇的实在装修年月。

　　停止2019年3月18日，西安二手房全市挂牌均价（15854元/㎡），与上周比拟，价钱小幅度降落西安当局流派网站。本周西安二手房所统计各区全市挂牌量（65500套）。

　　停止2019年3月18日，未央区的挂牌房源最多，以16404套持续其霸主职位。其次是高新区（13481套）和曲江新区（9884套）。