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　　比拟7月份，90-144㎡和144㎡两个面积段，月度价钱涨幅比力大，特别是144㎡以上户型，环比涨幅扩展4个百分点。

　　国度统计局公布70个大中都会房价指数显现，8月份西安新居价钱环比上涨0.7%，与7月持平；二手房价钱环比涨幅0.3%陕西日报官网首页，再度回落。

　　同时，叠加了二手房存款难、放款周期有限拉长西安群众当局官网，房贷利率不竭上涨等身分，二手房市场正式进入盘整期。

　　详细到面积段的价钱涨幅看，新居中90㎡及以下户型，环比上涨0.3%，同比涨6.7%；90-144㎡户型，环比上涨0.7%，同比上涨7.8%；144㎡以上户型，环比上涨0.6%，同比上涨7.6%。

　　可是，比2020年定基价钱程度看，8月份上涨9%，比7月份扩展了0.7%，阐明当前西安新居价钱基数仍然在往高处走。

　　而以2020年定基数比拟，8月份涨幅为8.1%，7月份则为7.8%，上涨了0.3%，显现二手房的价钱基数仍然不低。

　　详细到二手房的面积段，状况则略有差别西安群众当局官网，90㎡及以下户型，环比持平西安群众当局官网，同比涨7.8%；90-144㎡面积段，环比上涨0.5%，同比上涨7.2%；144㎡以上户型西安群众当局官网，环比上涨0.3%，同比上涨6.8%。

　　8月份，西安新居价钱指数显现，价钱环比上涨0.7%，涨幅与7月份持平；同比涨幅为7.7%陕西日报官网首页，回落0.4%。

　　数据显现，7月份二手房成交量为6188套陕西日报官网首页，8月份成交量4803套，而6-7月份成交量则在7866套和7950套。

　　再加上新居市场“不测”碰到“830楼市新政”，因此近来一个多月来，中间城区注销人气大幅降落，周边地区部分市场提早“入冬”，楼市格式因而发作严重变革。

　　这也阐明，7月份次要是中小面积段户型，而8月房源供给主力则是大面积段改进房源，整体上价钱基数高，拉动涨幅。

　　“330楼市新政”提出西安要实施二手房参考价西安群众当局官网，就对二手房市场发生了影响。7月份正式施行，影响进一步加重陕西日报官网首页。

　　从国度统计局公布的数据显现，8月份价钱环比涨幅为0.3%，与7月份环比涨幅0.6%比拟西安群众当局官网，降落了0.3%。同比涨幅为7.3%，与7月份同比涨幅7.9%比拟，则降落了0.6%。