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　　第二名的文华阁一套房源，贬价40万。小区统共4栋楼，4栋共约175户,无电梯，一样平常糊口未便利。2002年制作西安昔日发作的消息，房龄超20年，不贬价的话估量很难转手。

　　比拟三月小区挂牌均价11716元/㎡来讲西安昔日发作的消息，这套房源每平贬价靠近1000元，算下来贬价42万西安昔日发作的消息。

　　莲湖区24小时贬价房源合计80套，最高是来自华府御城的一套房源，比照小区挂牌均价13436元/㎡，贬价幅度约16%西安昔日发作的消息。

　　，好比中大国际九号、曲江玫瑰园，自己针对的客源数目比力少，均价、总价都高的根底上，即便贬价出卖，周期也会比力长。3、

　　小区距地铁3号线千米，一样平常出行不太便利；同时贸易配套尚待完美，2千米外唯一华盛奥特莱斯和砂之船奥莱两大贸易，一样平常购物、餐饮、休闲举动挑选较少。

　　从天文地位上看，中间万众国际，劈面是南湖公园，位于曲江中心板块，能享用到周边成熟的都会配套资本。

　　别的，榜单中相似御锦城鹭湾有贬价13万西安昔日发作的消息，普华浅水湾有贬价12万，均价15000元/㎡阁下，很合适刚需人群西安鼓楼，四周上班的话能够思索。

　　中心代价在于绝版地段+毗连高新一中、一小优良教诲资本，即便贬价230万也是万万级此外豪宅，与普通购房者无关。

　　并且小区位于绕城高速外，容积率3.5%（偏高）。和四周的科为城墅、富力城、中海班师城西安鼓楼、招商依云曲江等小区比力起来， 团体寓居温馨度较差 。

　　自己溢价不会太高，否则伴跟着房龄的增长也会贬价。总而言之，购置二手房的话必然要擦亮眼睛，多比照、多实地看看，枢纽在于肯定本人的主要购房需求。

　　1西安昔日发作的消息、主城区内老破小。好比：航油小区、省海事局家眷院，团体寓居品格不高，内部配套老化，想要急着脱手的线、

　　值得留意的是，小区容积率为5.0，此中有高层楼栋为塔楼设想西安鼓楼，存在寓居密度偏高的缺陷，多是该房源贬价的次要缘故原由。

　　面积约167㎡，为改进大户型，算下来首付靠近82万，对刚需置业吸收力不大，对改进置业卖主来讲首付也挺高，贬价是一定挑选之一西安鼓楼。