西安中策教育集团西安未央区西航医院2024年4月29日

　　西安市住房保证和衡宇办理局保证到处长王炜鹏：“如许的这类状况我想该当是由信息中间来给你答复。”

　　陕西豪普置业有限公司法定代表人杨杰：“这些遗留的成绩，都是已往前任的董事长和总司理遗留的成绩，详细的我也不是很分明，晓得吧？我是才接办公司这一摊的，你问我也没用。这个如今由房管局管着呢，我们如今也插不上手。”

　　本年年头，李密斯以每平米4700元的价钱西安中策教诲团体西安中策教诲团体，购置了一套位于西安市科技八路，由陕西豪普置业有限公司开辟的美寓华庭小区一套66平方米的小户型住房，一次性付出全款31万多元。李密斯说，本人家在四周的城中村，从前不断居民房， 现在想买一套商品房住，没想到第一次购房就碰到了费事。

　　西部网讯(陕西播送电视台《昔日点击》记者 杨生华)廉租房是当局面向城镇低支出住房艰难家庭供给的社会保证性住房，根据划定西安未央区西航病院，廉租房只能租赁不克不及生意。但西安美寓华庭小区的开辟商，居然将55套廉租房当作商品房卖给了业主，这终究是怎样回事呢？

　　保证处这位卖力人说，本年年头，他们还给美寓华庭的开辟商下过一份督办单，请求对方尽快托付商定的廉租房。而开辟商擅自售卖廉租房，他们并没有发明。

　　购房者李密斯：“我如今最担忧的就是说，这个屋子我们住着我们内心都不浮躁，由于这是廉租房，真的是廉租房的话那就不属于我们了西安未央区西航病院，我们都能够说把一生的血汗，把一切的产业都压到这儿了。”

　　陕西省行政学院法学教研室主任吴琼华：“消耗者在签署条约的时分，基于官网上的毛病信息，形成了他对详细合统一个判定的失误，固然我们不克不及说房管局对这个条约终极的签署有间接义务，可是明显仍是有必然的直接影响的。”

　　根据国度《大众租赁住房办理法子》和《西安市配建廉租住房施行细则》的相干划定，廉租房不得转租和出卖。那末，开辟商为何还敢擅自售卖廉租房呢？记者德律风联络到了开辟商陕西豪普置业公司的法人代表。

　　西安市住房保证和衡宇办理局信息中间主任李朝东：“哪些是商品房、哪些属于配租、哪些属于安设，这都是有端方的西安中策教诲团体，而且是由市场处和住房保证处他们之间是联动的。作为背景我们就共同他们联动，他们说灰色西安未央区西航病院，我们灰色；他们说能够绿了西安未央区西航病院，我们就绿了；他们说能够卖了，我们就可以够卖了，我们完整是按照行政指令来做这个事情。”

　　西安市住房保证和衡宇办理局保证到处长王炜鹏：“商品房配建廉租房，这55套条约商定是在2015年年末交房，开辟商确其实这个托付过程当中是有一些滞后，我们也不断地鄙人督办单西安未央区西航病院。”

　　在西安市房管局官网上记者查到，2016年5月份更新的“楼盘表”信息中，美寓华庭二期2号楼配建的廉租房显现为“不成售”的灰色形态，该栋楼的别的房源则显现为“已贩卖存案”的白色形态，这仿佛统统都很一般。但是和李密斯购置统一批屋子的张密斯说，本年3月份买房时，房管局官网上的信息倒是“未贩卖存案”的绿色形态。

　　西安市住房保证和衡宇办理局保证到处长王炜鹏：“商品房配建的廉租房，在我局的官网上大概说在我们的贩卖体系里边，有明白的配建标识，不准可对外贩卖也不克不及够对外停止网签条约存案。”

　　记者理解到，6月9号，西安市住房保证和衡宇办理局在其官网上公布通告，通告称：“经核实，该公司(豪普置业有限公司)已对“美寓华庭二期”项目应配建的55套廉租住房违规贩卖，严峻形成了国有资产流失。今朝，我局已停息陕西豪普置业有限公司一切在售房源的预售答应及网签贩卖营业，约谈该公司相干卖力人，请求其立刻截至违规贩卖举动西安中策教诲团体。并向市维稳办、市公安局、高新区管委会等部分传递有关状况，倡议其备案侦察，亲密存眷局势开展。”

　　购房者李密斯：“装修完到2017年3月9号的时分，就听有人说这是廉租房，然后我们其时很焦急，我们就到开辟商那儿问。开辟商其时还在卖房，卖房的人给我们说不克不及够有这事。”

　　购房者张密斯：“我是3月9号买的房，我是3月8号早晨用手机上彀就在官网上查了一下这个工具，看这个屋子就是能不克不及查到甚么状况？是已售的仍是未售的，归正看到小户型根本上都是绿的，都是‘未贩卖存案’的。”

　　西安市房管局的通告还称：“将持续对此事跟踪处置，实在实行好羁系法式。”在此，我们栏目也希冀此事可以尽快获得妥帖处理，并使得五十多位购房户的正当权益获得实在的保护。

　　在西安市房管局，记者见到了卖力订定西安市住房保证整体计划配套政策，并监视查抄配建廉租住房工程进度事情的保证处卖力人。

　　那末，早在2015年年末就该当由住房保证部分接收的这55套廉租房，为何还会在一年后被开辟商当作商品房来生意呢？作为行政主管部分的西安市房管局，又是怎样关照由本人羁系的这部门国有资产的？

　　采访中记者理解到，2012年6月，作为甲方的西安市住房保证中间，和作为乙方的陕西豪普置业公司配合签署了《西安市商品住房建立项目配建廉租住房和谈》，根据和谈商定：开辟商应按项目室第总修建面积5%的比例配建廉租住房，建成后无偿移交市住房保证部分。美寓华庭二期项目配建廉租房室第修建面积为3000多平方米，总计55套。乙方应在2015年9月完工后，于2015年12月无偿供给给甲方。

　　因为其时买房签署的是开辟商本人印制的《商品房生意条约》，李密斯以为内心不浮躁，第二天她又仓猝去了西安市房管局停止查证，谁知查到的成果让她的内心更没底了。

　　西安市住房保证和衡宇办理局保证到处长王炜鹏：“全市的商品房配建这一块，我们有专人按季度停止放哨。这类是开辟商私自签的商品房贩卖条约，我们是没有法子来做到羁系的。”

　　李主任说，信息中间在网上公布的信息内容，都是由卖力详细营业的各个处室供给的。而在美寓华庭小区，和李密斯遭受一样购房曲折的其他几十个业主报告记者，工作发作后，他们曾前后二十屡次找到西安市房管局讨要说法，但房管局至今也没给他们一个明白的回答。

　　记者从购房者张密斯供给确当时手机截图上看到西安未央区西航病院，西安市房管局的阳光售房网上，美寓华庭二期项目2号楼两套小户型的房源信息确实显现的是“未贩卖存案”的绿色形态。不外，让张密斯感应奇异的是，自从她们找到房管局反应成绩后西安中策教诲团体，这两套屋子的房源信息，就酿成了“不成售”的灰色形态了。那末，为何会呈现这类前后纷歧的状况呢？