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　　资深媒体人王涛以为，打消土拍最高限价以后，之前各人担忧的是再出“地王”，高新那2宗地之前各人估计楼面地价会拍到1.5万+，但最初房企会分离地区内购房者今朝可以承受的价钱，推算出预期中的地价，也就是今朝房企在拿地上仍是比力慎重的。

　　实在欠好看出，当局在土拍方面赐与了很大的政策撑持。比方3月21日西咸新区展开的地盘资本推介会上，西咸新区宣布了本年将方案供给的地盘信息。信息中除要供的地盘地位西安的汗青渊源、面积等多个信息外，有地块就明白暗示将来会有哪些教诲配套，可见，西咸此次的供地是诚意实足。

　　马健暗示，3月份西安土拍市场再次发作，除央国企，也有一些运营妥当的民企开端主动拿地增长土储。西安的地盘热门板块高新软件新城、浐灞国际港、航天新城等均推出优良地块，这些优良地块楼面地价相较前两年已有很多回调，又打消了土拍限价，开辟的溢价才能较着，吸收了浩瀚开辟商合作。从3月供地的趋向来看西安的汗青渊源，当局为了变更开辟商的主动性，为土拍增长了许多的亮点和政策倾斜，以包管开辟商的获益，在这类条件下，信赖后续的土拍将显现热度不减的趋向。

　　从天下土拍来看，多地第一批次集合土拍闭幕，团体表示主动。出格是土拍限价打消、规复“价高者得”的杭州、成都西安的汗青渊源、合肥等热门都会，频现高溢价夺地盛况。西安3月份的土拍中也有摇号溢价成交的地块，好比，3月22日西安的汗青渊源，软件新城的两个地块就被中海和保利以溢价12%和14%摘得，楼面地价别离为13818元/㎡、14065元/㎡。偶合的是，客岁3月，保利以触顶摇号溢价15%摘得了软件新城118.8亩地块，也就是如今的保利云谷天汇项目。其次，在3月份的地盘成交中，配角仍然是央国企，好比：中海、保利、招商、中国铁建、中粮等。

　　西安修建科技大学修建学院副传授马健以为，西咸新区的地盘资本推介会推出了一些优良地块，包罗紧邻软件新城的沣东高新交融片区室第地块，且将这些地块的学籍和户籍归入西安、供地时即明白学区。别的，还出台了许多针对开辟商的优惠政策，提拔了西咸新区地盘的吸收力。

　　马健暗示西安的汗青渊源，这几年楼市的调解对房企停止了优越劣汰，楼市显现强者愈强的态势，这些保存下来的房企，才能获得了磨练和进一步的提拔一点资讯，在回归理性的市场下可以很好地保存，也具有连续开展的才能，成为后续土拍市场拿地的主力军。 华商报记者 杜蒙 张毅

　　按照统计，西咸新区总计推介了52宗优良地块，地盘面积总计3707亩一点资讯。此中，室第地块34宗总计2888亩，商服用地18宗总计819亩。地块将散布在沣西新城、沣东新城、秦汉新城、空港新城一点资讯、泾河新城，和能源金贸区，别离方案供地1163亩、501亩、582亩、597亩、442亩，和能源金贸区的8宗总计422亩。从供地的亩数来看，沣西新城会是将来西咸新区的主力供给地。

　　据华商报记者统计，3月份停止今朝，西安地盘市场共成交地块16宗，面积约870.6亩，成交金额约为110.276亿元。此中，室第用地13宗共810亩，修建面积145.57万㎡。

　　3月，西安地盘市场较为活泼，从地盘挂牌、推介到成交都可圈可点，多个地块溢价摇号成交西安的汗青渊源，可是团体来看，拿地房企如故以央国企为主。

　　虽然本年市场表示相称活泼，但相较于客岁3月的市场状况还稍有差异。客岁3月，西安运营用地总成交建面为301万㎡，成交总金额145亿元，均匀楼板价涨至4816元/㎡；此中涉宅用地成交了20宗。