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　　国家统计局发布70个大中城市房价指数显示，8月份西安新房价格环比上涨0.7%西安精准天气15天，与7月持平；二手房价格环比涨幅0.3%，再度回落。

　　8月份，西安新房价格指数显示，价格环比上涨0.7%西安市招投标信息网，涨幅与7月份持平；同比涨幅为7.7%，回落0.4%。

　　但是西安电视台四套在线，比2020年定基价格水平看西安市招投标信息网，8月份上涨9%，比7月份扩大了0.7%西安什么工作工资高，说明当前西安新房价格基数依然在往高处走。

　　具体到面积段的价格涨幅看，新房中90㎡及以下户型，环比上涨0.3%，同比涨6.7%；90-144㎡户型，环比上涨0.7%，同比上涨7.8%；144㎡以上户型，环比上涨0.6%，同比上涨7.6%。

　　相比7月份，90-144㎡和144㎡两个面积段西安什么工作工资高，月度价格涨幅比较大，尤其是144㎡以上户型西安什么工作工资高，环比涨幅扩大4个百分点。

　　这也说明，7月份主要是中小面积段户型，而8月房源供应主力则是大面积段改善房源西安电视台四套在线，总体上价格基数高，拉动涨幅。

　　从国家统计局发布的数据显示，8月份价格环比涨幅为0.3%，与7月份环比涨幅0.6%相比，下降了0.3%。同比涨幅为7.3%，与7月份同比涨幅7.9%相比西安电视台四套在线，则下降了0.6%。

　　而以2020年定基数相比，8月份涨幅为8.1%，7月份则为7.8%，上涨了0.3%，显示二手房的价格基数依然不低。

　　具体到二手房的面积段，情况则略有差异，90㎡及以下户型，环比持平西安精准天气15天，同比涨7.8%；90-144㎡面积段西安什么工作工资高，环比上涨0.5%西安市招投标信息网，同比上涨7.2%；144㎡以上户型，环比上涨0.3%，同比上涨6.8%。

　　数据显示，7月份二手房成交量为6188套西安什么工作工资高，8月份成交量4803套，而6-7月份成交量则在7866套和7950套。

　　“330楼市新政”提出西安要实行二手房参考价，就对二手房市场产生了影响。7月份正式执行西安市招投标信息网，影响进一步加剧。

　　同时，叠加了二手房难、放款周期无限拉长，房贷利率不断上涨等因素，二手房市场正式进入盘整期。

　　再加上新房市场“意外”遇到“830楼市新政”，因而最近一个多月来，中心城区登记人气大幅下降西安精准天气15天，周边区域局部市场提前“入冬”，楼市格局因此发生重大变化。