二手房如何卖个好价钱？新环境房屋中介为您支招

原标题：二手房如何卖个好价钱？新环境房屋中介为您支招

　　每个二手房卖主都希望自己的房子在合理的范围内卖出一个好价钱。有时候价值相近的房子,售价高出几万元的反而看房的人还络绎不绝。其实在二手房的、面积、房龄等因素基本固定的前提下,新环境做为专业的房产中介,为您总结了这些小窍门能让您的房子在短时间内合理增值。

　　房子经过一定时间的居住后,损耗在所难免,所以在出售前一定要适度整修,有一些买主是希望能够现买现住的,至少要能够维持基本的使用,例如修整墙面、疏通下水管道、维修水龙头等,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。

　　窗明几净的环境每个人都喜欢,如果长期关注二手房网站的朋友就会发现,很多卖主或中介在介绍房源时都会添加一句“房屋保养良好”,这里的保养除了前文中我们提到的没有大范围损坏,另一个因素就是卫生情况良好。如果平时居住时卫生保持不好,有一些卫角,那么在出售之前不妨动手整理清理一番,玄关、客厅、厨卫等区域都要清理到。

　　(1)玄关:大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理。

　　(2)客厅:客厅是住户除了睡觉和吃饭另一个长时间活动的空间,所以一定要保持整洁,而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。

　　(3)厨房:卖方一定要注意厨房的卫生情况,用过的厨具千万要记得清理干净,水池上的污垢也得想办法去掉,垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉,另外,一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板,你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

　　(4)卫生间卫生间和厨房一样,由于长时间的使用很容易形成卫角,但同时也很容易被忽视,所以在这里就要尤其提醒大家一句,厕所的边边角角一定要清洗干净,比如马桶边缘、下水口等。

　　(5)卧室:卖方要注意卧室的布置简洁,不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息,但那仅仅是对你而言,对于购房者来说,床上多留出空间可以更方便他们查看,所以尽量把那些杂物都起来。

　　很多购房者在有了自己的房子之后,便会对房子进行一番修饰,贴上自己爱的画,挂上喜欢的照片等,但是这些物品未必是购房者所喜爱的,若要将房子卖出好价钱,在出售之前就一定别忘了去个人化。将房子里具有个人特色,凸显个人爱好的东西收起来,好让购房者能有展现自己喜好的余地。

　　无论新房还是二手房,采光条件都是购房者关注的要点,但是作为二手房房主,房屋的朝向、、楼层已经固定,但你可以将房屋的窗户换成落地窗,也可在屋内多安装几面镜子,以改善采光情况。

　　通过以上的介绍,是不是觉得自家的房屋在道上还大有作为?其实房主只要多用一点心思,及时发现房屋的弊端,在能力范围内做出补救,就能给房屋带来意想不到的效果。