周正军：灞发展潜力大 不希望西安房价涨太快

原标题：周正军：灞发展潜力大 不希望西安房价涨太快

　　5月9日下午，由腾讯房产举办的“疯长 崭露锋芒2017西安内容创业沙龙暨房产自论坛”隆重举行。在自沙龙环节，《证券时报》曹桢、《地产房剑》王涛、《徐三刀》徐武、《西安楼市》周正军、《四海为家》刘四海5位重量级嘉宾登台，分享自内容创业经验，对西安房地产市场进行探讨。

　　在自泛滥的时代，不少自在经历增粉、稿荒以及资金贫乏等成长中不可避免的窘境后，有些存活下来，有些则日渐消沉。作为一名成功的内容创业者、西安资深地产自《西安楼市》的周总分享到：“自的内容来源主要为：一是掌握了独家的渠道，而且掌握的信息是老百姓非常关注的。二是靠曝料、展现负面的方面。如果作为一个西安的，没有对涉及到的负面问题进行鞭策一下，那你一点都没有公信力。三是纯粹是个人爱好。比如我有一点什么小灵感写一小段话，就是朋友圈自己玩一玩而已，这种类型的大有人在，99.9%是这样的，我们可能是0.01%了。”

　　来自企鹅智酷的报告显示，从内容到“内容+服务”已经成了内容创业的一个新趋势。周总在论坛上也对于自的运营经验进行分享，他指出：“ 内容方面讨巧的办法就是要根据粉丝的需求投其所好。可以通过你的留言、消息来分析，这就是运营。所以我有一句话也是摸索出来的，你从零开始哪怕只有几个人但一定要带着运营思维做内容。为什么我们能以10万+来评判呢？就是因为这个内容抓住了大家。”

　　近期，西安的房地产迎来了前所未有的爆发式发展，“房价上涨”成为全民热点线位“大咖”也对西安楼市现状进行了解析。西安三环内7000以下的楼盘踪迹难觅，昔日被称作房价洼地的灞部分楼盘房价也跃上了8000+的台阶的。究竟未来一段时间西安房价的走势如何？对于购房者来说，是否已经到了置业的最佳时期？周总指出在西安买房目前比较看好灞，未来10年之内看沣东。

　　“我感觉非常困惑，开发商为什么把原来卖不动的房子现在拉到9000？我认为西安房价的走势一定会很好，但作为即将要买房的人之一，他不希望西安的房价在短时间内涨的太快。”新政出台后，市场热度似乎并未消减，购房者一方面因为首付的提高、房价的疯涨而感到恐慌，另一方面又对调控抱有一丝幻想。他分析到恐慌的原因主要来自于购房者没能准确的对自身的购买力进行分析：“如果说你只能买7000的房子你就只看7000的就可以了，你管他是什么样的房子，你自己认为能买就可以了，而不要去看3万、5万的房子。如果你去看3万、5万的房子永远会恐慌。就是能买和想买，一定是能买在先，而不是想买在先。“房奴”这个词是不应该的，如果大家都很，能买5000的时候就买5000的房子，只能买4000的时候你买了6000的，你不是房奴是啥？”

　　值得一提的是，周总在灞房价只有4000多的时候就出手买了一套房子，对于置业也是十分有远见，周总表示：“从城市的发展来看，我个人比较看好灞，未来十年买房可以看沣东。但是未来5年之内曲江二期还是很有看头的，曲江现在1.2万左右进入的人，3年之后会不会哭，房价会不会腰斩，这个是来自于深圳一批资深的炒房客考察曲江房子以后的评价，这是值得商榷的。”